Как превратить уставшую "двушку" в ликвидный актив с доходностью 47🛍 годовых Будапештская

Кейс: Как превратить уставшую "двушку" в ликвидный актив с мощной доходностью. Проект, который демонстрирует, как грамотный подход к планировке и ремонту превращает уставшее жильё в объект с высоким инвестиционным потенциалом.💸 Объект: ▪️ 2-комнатная квартира, 5 этаж ▪️ Площадь — 44,5 кв.м + балкон ▪️ Планировка — классическая, удачная ▪️ Локация — метро «Международная» в шаговой доступности и школа, в которой я сам учился с 1 по 11 класс, вот это совпадение (экономический лицей) Состояние до ремонта: квартира более 20 лет сдавалась в аренду, требовался полный капремонт. Что было сделано: 🔧 Капительный Ремонт: – Полная замена электрики и сантехники – Совмещение раздельного санузла (в отделке использован керамогранит) – Эргономичная кухня на 6,5 кв.м — максимально функциональное пространство – Реставрация балкона + проведено освещение – Организация системы хранения в спальне и в коридоре 💡Большое внимание было уделено зонированию и рациональному использованию пространства, чтобы создать комфортную и современную квартиру для потенциального покупателя. Экономика проекта: ⚡️Покупка: конец октября 2024 ⚡️Ремонт: 4 месяца ⚡️Продажа: объект ушёл за 2 месяца, + 1 месяц на оформление сделок (покупка/продажа) 💸Общие затраты: 8 353 400 ₽ (включая покупку, ремонт, меблировку, дизайнерскую работу, хоумстейджинг, коммунальные платежи) 🏠 Цена продажи: смотри видео :) 💡Доходность: расскажу о ней в видео Выводы: ▪️ Флиппинг как инвестиционная стратегия остаётся эффективным инструментом, даже в условиях ограниченного спроса и роста ипотечных ставок. ▪️ Ключ к результату — комплексный подход: от грамотной покупки до продуманной реализации объекта. ▪️ Точка роста — дизайн, ремонт и маркетинговая упаковка объекта. Именно они позволяют выйти на финальные цифры. Если вы рассматриваете флиппинг как инструмент инвестиций — или нуждаетесь в услуге по ремонту, дизайну, продаже или покупке недвижимости — с радостью помогу Вам пройти этот путь с меньшими рисками и понятной стратегией. 📩 Напишите в личные сообщения, решим любой вопрос в рамках вышеуказанных компетенций тг: @Nicky_spb #Флиппингквартир #флиппинг #инвестиции #ремонт #ремонтквартир #квартиры #недвижимость #пассивныйдоход #прибыль #инвестициивнедвижимость #сПб #прибыль #обзорквартиры #инвестор #инвестирование #обзор #обзоробъектов #румтур #инвестор #инвестиции #ремонт#недвижимость #инвестициивнедвижимость #инвестор