Может ли управляющая организация продать долг коллекторам?

Имеют ли право коллекторы заниматься взысканием за коммунальные услуги? Нежелание оплачивать услуги поставщиков зачастую связано с качеством их оказания. Например, поставщики не справляются со своими обязанностями (обеспечения водой ненадлежащего качества, слабое отопление, не убирается придомовая территория и.т.д…) В таких случаях потребители услуг руководствуются принципом «если услуга некачественная, то и платить незачто». Задолженность накапливается, претензии поставщиков остаются без ответов, в лучшем случае управляющая организация взыскивает задолженность путём обращения в суд, в худшем через обращения в специальные агентства, основное направление которых является взыскание задолженности. Но законны ли подобные действия управляющих организаций? Ответ на этот вопрос отражен в статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, так в соответствии с ч.18 управляющая организация, поставщики услуг, ТСЖ не могут уступать долг в пользуй коллекторских агентств. В данном случае договор уступки права требования будет ничтожным. Исключение является только в случае смены управляющей организации. Например, если собственники выбрали новую управляющую организацию, то прежняя должна передать долг собственника новой управляющей организации, но при условии, что письменно уведомит об этом собственника в течении 10 рабочих дней с момента заключения договора об уступке долга. Аналогичен этот процесс и с ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ и региональным оператором. Есть один важный момент, управляющая организация может нанять организацию для осуществления мер по взысканию задолженности. Обычно такой организацией является юридическое агентство, в полномочия которой входит рассылка претензий, обзвон должников, представительство в суде. Однако это не является уступкой прав, юридическое агентство в данном случае является представителем управляющей организации.