Срочная продажа здания "Кирпичный лофт"

Помещение для бизнеса и инвестиций «Кирпичный лофт» Продается нежилое здание «Кирпичный лофт» общей площадью 332 м² по адресу: г. Выборг, ул. Кривоносова, д. 13, к.3. Кадастровый номер: 47:01:0000000:21259. Историческое здание 332 м² в Выборге – пространство для вашей мечты! Вы когда-нибудь мечтали о помещении с характером? Старинный кирпичный дом (постройка до 1940 года), являющийся объектом культурного наследия (КГИОП), распахивает двери для вашего дела. Это не просто здание, а часть легендарного «Комплекса казарм 7-го Финляндского стрелкового полка», возведённого в конце XIX века архитектором Вильгельмом фон Кармом. Здесь каждый кирпич дышит историей, а высокие потолки дарят ощущение полёта и свободы. 🏢 Характеристики объекта: · Электрическая мощность – 150 кВт – достаточно для любого творческого или производственного оборудования. · Высота потолков: 1-й этаж – 3,15 м; мансарда – 3,55 м до конька (2,5 м – балки затяжки). · Планировка свободная. · Пол – бетон. · Окна – ПВХ, однокамерное остекление. · Централизованные холодное водоснабжение и канализация. · Вытяжка приточно-вытяжная. · Отопление: батареи отсутствуют, но в соседнем здании есть газ – возможность организации автономного отопления. · Участок в собственности Минобороны, категория земель – населённых пунктов, назначение – нежилое. · Помещение обслуживается собственником · Материал стен – кирпич 51 см. · Крыша – металлочерепица, заменена 5 лет назад – о протечках можно забыть. 📍 Локация и транспорт: Всего 5 минут пешком до ж/д вокзала, 1 минута до автобуса, 90 минут до Санкт-Петербурга. ✅ Преимущества: что делает это место особенным? · Свободная планировка – полная свобода для творчества: студия, галерея, шоурум, уютное кафе, офис, мастерская или креативное пространство. Объект подходит под производство, склад. · Мансарда с открытыми балками – атмосфера лофта, которую не создать в новостройке. · Кирпичные стены и бетонный пол – благородная фактура, не требующая дорогой отделки. ·Высокая электрическая мощность и свободная планировка позволяют быстро запустить бизнес с минимальными вложениями в переоборудование. · Всегда есть парковочные места. · Высокий пешеходный трафик. Это не просто помещение – это место с душой, которое вдохновит вас и ваших клиентов. Приезжайте почувствовать атмосферу лично! 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр. Два дня показов: • 17 ноября (вторник) • 18 ноября (среда) Объект будет продан 19 ноября (пятница) по цене лучшего предложения.