Коммерческая недвижимость от 5 368 000 руб.

Продаем 6 помещений с арендаторами по отдельности или все вместе! Коммерческая недвижимость от собственника с арендатором по цене Китайского авто? А что выберете вы? Ищите как сохранить и масштабировать свой капитал? Тогда это объявление для Вас! Выгодней чем вклад 📊 Выгодней чем покупка квартиры! Риски по заселению арендаторами берём на себя! 📈 Формировать твердый капитал в коммерческой недвижимости нужно уже сейчас, и мы здесь Ваши проводники! 🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ! Продажа коммерческих помещений в новом здании. Доходность от 8.7% до 9.8% годовых! 📍 Локация: п. Бугры, ул. (ЖК «Стороны света»). 🏢 Этаж: 5 (есть лифт). 🏗 Здание введено в эксплуатацию. Чистовая отделка, панорамные окна, современные стеклянные перегородки. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 1️⃣ Дефицит коммерции: В районе с населением более 30 000 жителей соотношение коммерческих площадей к жилым всего 1.7% (при стандарте 10%). Огромный спрос на услуги! 2️⃣ Готовый арендный поток: Помещения уже сданы под концепцию бьюти-услуг (салоны красоты, ногтевые студии, косметология). Вы покупаете объект и сразу начинаете получать прибыль. 3️⃣ Первая линия: Отличная видимость и проходимость. 4️⃣ Инфраструктура: Через дорогу строится центральная поликлиника, рядом школа на 1200 учеников и детские сады. 5️⃣ Надежность: Арендные ставки индексируются (на 2-й год рост дохода уже заложен в расчетах). ДОСТУПНЫЕ ЛОТЫ 🔹 ЛОТ №57Н — Самый выгодный! • Площадь: 26 м² • Цена: 6 240 000 ₽ • Аренда 1 год: 48 100 ₽/мес • Аренда 2 год: 52 000 ₽/мес • Доходность: 9.25% | Окупаемость: 10.6 лет 🔹 ЛОТ №59Н — Минимальный вход • Площадь: 24.4 м² • Цена: 5 368 000 ₽ • Аренда 1 год: 39 040 ₽/мес • Аренда 2 год: 45 140 ₽/мес • Доходность: 8.7% | Окупаемость: 11.5 лет 🔹 ЛОТ №60Н • Площадь: 29.1 м² • Цена: 6 402 000 ₽ • Аренда 1 год: 46 560 ₽/мес • Аренда 2 год: 53 835 ₽/мес • Доходность: 8.7% | Окупаемость: 11.5 лет 🔹 ЛОТ №61Н • Площадь: 41.2 м² • Цена: 9 064 000 ₽ • Аренда 1 год: 65 920 ₽/мес • Аренда 2 год: 76 220 ₽/мес • Доходность: 8.7% | Окупаемость: 11.5 лет 🔹 ЛОТ №65Н • Площадь: 29.5 м² • Цена: 6 490 400 ₽ • Аренда 1 год: 47 200 ₽/мес • Аренда 2 год: 54 570 ₽/мес • Доходность: 8.7% | Окупаемость: 11.5 лет 🔹 ЛОТ №66Н • Площадь: 38.9 м² • Цена: 8 558 000 ₽ • Аренда 1 год: 62 240 ₽/мес • Аренда 2 год: 71 965 ₽/мес • Доходность: 8.7% | Окупаемость: 11.5 лет 🔹 ЛОТ №68Н — Максимальная доходность! • Площадь: 36.9 м² • Цена: 8 118 000 ₽ • Аренда 1 год: 66 420 ₽/мес • Аренда 2 год: 73 800 ₽/мес • Доходность: 9.82% | Окупаемость: 10.2 лет 🚀 На 1 этаже уже работают магниты: OZON, «Пятерочка», Магнит косметик, мясная лавка «Халяль», S2B. Это обеспечивает высокий трафик и привлекает клиентов на верхние этажи. 📞 Звоните или пишите в Авито прямо сейчас! Отправлю планировки, презентацию и помогу подобрать лот под ваш бюджет и цели. Показы в любое удобное время. Кирилл Андреев 8 961-184-97-76