НАЛОГОВАЯ ВЗЯЛАСЬ ЗА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ: ПРОВЕРКА ТЕХ, У КОГО 5 И БОЛЕЕ КВАРТИР

Купить несколько квартир, сдавать их и жить на аренду — мечта многих. Но налоговая запустила проект по арендодателям. В Новосибирской области выявили около 19 тысяч человек, у которых 5 и более объектов недвижимости, которые постоянно сдаются. В Москве в разработке больше 150 таких налогоплательщиков. Налоговая просит пояснить, откуда деньги на покупку, и разбирает переводы на личные счета. Виталий Сапелкин, управляющий партнёр «Группы Финансы», в эфире Business FM «Вопросы по делу»: — кого налоговая выбрала для проверки и по каким признакам; — какие пояснения запрашивают: источник денег на покупку, переводы, поступления на счета; — почему проще платить 4% как самозанятый, чем потом объясняться за 2–3 года; — что делать с коммерческой недвижимостью; — почему вопросы приходят даже из-за купли-продажи двух квартир и когда это становится предпринимательством. ⏱ Таймкоды 00:00 — Вопросы по делу: налоговая и арендодатели 00:19 — Схема «купил квартиры, сдаю, живу на аренду» 00:39 — Проект налоговой: 19 тысяч собственников с 5+ объектами 01:12 — На что смотрит налоговая: источник денег, переводы, счета 01:58 — Два направления: доходы и расходы на покупку 02:12 — Москва: более 150 налогоплательщиков в работе 02:48 — Самый простой выход: самозанятость и 4% 03:13 — Коммерческая недвижимость: только ИП 03:31 — Претензии приходят через 2–3 года 03:40 — Купля-продажа квартир: вопросы даже по двум сделкам 04:45 — Когда сделки признают предпринимательством 04:53 — Итоги 📩 Сдаёте квартиры или продаёте недвижимость? Запишитесь на консультацию: https://sapelkin.bitrix24site.ru/nalogterminator/ ☎ +7 (383) 319-78-78 Подписывайтесь: Telegram https://t.me/nalogbezopasnost · ВКонтакте https://vk.com/nalogbezopasnost · YouTube https://www.youtube.com/@taxterminator · Rutube https://rutube.ru/channel/24071792/ · Дзен https://dzen.ru/taxterminator