«Я продал квартиру и думал, что всё, сделка закрыта. А потом пришло письмо из налоговой…»
Знакомо? Вот как не попасть в такую ситуацию.
🏡 Сначала смотрим срок владения. Если больше 3 или 5 лет (зависит от того, как получили квартиру), то НДФЛ не будет вообще.
💸 Если срок маленький — налог будет, но его можно сильно уменьшить. Самый частый вопрос: «Что лучше — миллион вычета или расходы?» Почти всегда выгоднее расходы, если есть документы.
🤔 Ещё один подвох: даже если в договоре цена ниже рыночной, налоговая смотрит на кадастровую стоимость. Берут 70% от неё и сравнивают с ценой в договоре. Налог считают от большей суммы.
🗓 Не забудьте про сроки: до 30 апреля — подать 3‑НДФЛ, до 15 июля — заплатить налог.
💬 Ставьте «+» в комментариях, если хотите простой шаблон расчёта НДФЛ под вашу сделку.
#3ндфл #продажаквартир #налоги
🎯 «Правда об НДС на УСН, которую вам не рассказали»
🤯 Многие думают: «Я на упрощёнке — НДС мне не грозит». А потом внезапно получают требование от налоговой.
Вот неочевидные моменты, о которых часто умалчивают:
❌ Миф: «Нужно подать заявление, чтобы не платить НДС до 20 млн».
✅ Правда: освобождение при доходе ≤ 20 млн ₽ действует автоматически — никаких уведомлений не нужно.
⚠️ Важный нюанс: если в течение года доход нарастающим итогом превысил 20 млн ₽, НДС придётся платить с 1‑го числа месяца, следующего за месяцем превышения. Не с даты превышения, а именно со следующего месяца — это частая ошибка при расчётах.
🧾 Ещё один подвох: даже если вы освобождены от НДС, в некоторых случаях его всё равно придётся начислить и заплатить. Например, если выступаете налоговым агентом или ввозите товары из ЕАЭС.
📄 И самое «тихое»: если вы добровольно выставили покупателю счёт‑фактуру с НДС (даже по просьбе клиента), вы обязаны сдать декларацию и уплатить этот налог — освобождение тут не работает.
👇 Сохраните ролик — он спасает от неожиданных доначислений. Напишите в комментариях «чек‑лист», пришлю готовый шаблон таблицы для контроля лимитов.
🎯 Пока доход до 20 млн ₽ — НДС можно не платить. Условия
✅ Главное условие: доход ИП на УСН за предыдущий календарный год ≤ 20 млн ₽ (кассовый метод).
📋 Нюансы:
При совмещении УСН + ПСН — суммируйте доходы по обоим режимам.
Если в течение года доход превысил 20 млн ₽ — НДС платите с 1‑го числа месяца, следующего за месяцем превышения.
Новые ИП освобождены от НДС, пока доход не достигнет 20 млн ₽.
👇 Сохраняйте, чтобы не потерять! А в комментариях напишите «НДС» — пришлю чек‑лист по переходу на уплату налога.
#ИП #предприниматель #УСН #ндс
😲 ИП на УСН: доход выше 20 млн? С вас ещё и НДС!
Многие думают, что на упрощёнке НДС не платят — и ошибаются. С 2026 года лимит освобождения от НДС — 20 млн ₽ в год. Перешагнули порог — становитесь плательщиком НДС с 1‑го числа следующего месяца.
⚠️ Важно: налог считают не с суммы превышения, а со всех операций после перехода. Плюс придётся вести книгу продаж, выставлять счета‑фактуры и сдавать декларацию.
Поставьте «+» в комментариях, если хотите разбор: какая ставка (5 %, 7 % или 22 %) выгоднее именно под ваш тип бизнеса.
28 октября — день Х для всех ИП на УСН!
В этот день нужно заплатить авансовый платёж по налогу за 9 месяцев. Если пропустить срок — пойдут пени, а потом и штрафы.
✅ Что сделать прямо сегодня:
• Проверьте расчёт аванса (ставка зависит от вашего региона и объекта налогообложения).
• Перечислите платёж на ЕНС.
• Подайте уведомление об исчисленных суммах — до 25 октября (это важно: платёж без уведомления налоговая может не зачесть).
Поставьте «+» в комментариях, если нужен простой шаблон расчёта аванса под ваш случай.
#предприматель #ип #ипнаусн #налоги
⚠️ Проверьте себя за 30 секунд — из‑за этой ошибки ИП платит штраф.
Ответьте «да/нет» на 3 вопроса:
Вы платили авансовый платеж по налогу УСН в этом квартале?
Вы подали уведомление по ЕНП до 25‑го?
В уведомлении совпадают сумма, КБК и период с платёжкой?
Если хотя бы на один вопрос ответ «нет» — есть риск штрафа.
Ставьте «+» в комментариях, если нужен чек‑лист проверки уведомлений.
#ип #штрафип #бизнесиналоги
Знаете, как забрать до 57.390 руб. из налогов?
Всё просто. Страховые взносы уменьшают налог УСН.
Но есть нюанс. Если у вас есть сотрудники, то налог можно снизить только на 50%.
Хотите разберу ваш случай? Пишите хочу разбор в комментариях.
#ИП #бухгалтерияип #уменьшениеналогаип
Нужна помощь с декларацией или уведомлением? Пишите в Telegram https://t.me/iwlegra, отвечу бесплатно
Всем привет. В этом видео я расскажу, как самозанятому сформировать счёт в приложении Мой налог.
Заходим в приложение Мой налог,
нажимаем на кнопку продажи,
пишем наименование услуг, которые вы оказываете,
указываете стоимость и вводите ИНН контрагента, которому были оказаны услуги.
Если всё верно, нажимаете выдать счёт.
Можете выбрать либо по номеру телефона, либо по расчётному счёту. Вот ваш счёт сформирован. Вы можете нажать создать PDF и отправить счёт вашему клиенту.
#счет #самозанятый #самозанятость