🔗 Ссылка в шапке профиля!
В сезон ферма платила около 77 тысяч рублей в месяц за электричество.
Александр рассказывает, как установил солнечную станцию на 20 киловатт за миллион рублей и изменил расходы на энергию.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Александр сравнивает вложение в солнечную станцию со сдачей квартиры.
По его расчётам, станция за миллион рублей даёт около 30 тысяч рублей в месяц экономического эффекта и окупается за два с половиной года.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔥 КУПИЛИ УЧАСТОК, А СТРОИТЬ НА НЁМ НЕЛЬЗЯ?
Представьте: вы нашли идеальный земельный участок, заплатили несколько миллионов рублей, а потом выясняется, что он находится в зоне подтопления, санитарно-защитной зоне или имеет другие ограничения.
И теперь ваша мечта о собственном доме или коммерческом объекте под угрозой!
Красивый участок и чистая выписка ЕГРН ещё не означают, что на земле можно построить всё, что вы задумали.
Именно поэтому я рекомендую проверять земельный участок ДО покупки, а не после!
Чем я могу вам помочь?
✅ Проверю земельный участок перед покупкой.
✅ Проанализирую категорию земли, ВРИ и градостроительные ограничения.
✅ Проверю территориальную зону, зоны с особыми условиями использования территории и возможные обременения.
✅ Изучу ГПЗУ и оценю возможность строительства запланированного объекта.
✅ Помогу подготовить и подать необходимые заявления в государственные органы.
✅ Подскажу, какие документы необходимо получить и какие процедуры пройти для реализации вашего проекта.
Моя задача - помочь вам избежать дорогостоящих ошибок ещё до покупки участка.
Потому что иногда одна своевременная проверка может сохранить миллионы рублей!
Если вам необходима по�
🔥 КУПИЛИ УЧАСТОК, А СТРОИТЬ НА НЁМ НЕЛЬЗЯ?
Представьте: вы нашли идеальный земельный участок, заплатили несколько миллионов рублей, а потом выясняется, что он находится в зоне подтопления, санитарно-защитной зоне или имеет другие ограничения.
И теперь ваша мечта о собственном доме или коммерческом объекте под угрозой!
Красивый участок и чистая выписка ЕГРН ещё не означают, что на земле можно построить всё, что вы задумали.
Именно поэтому я рекомендую проверять земельный участок ДО покупки, а не после!
Чем я могу вам помочь?
✅ Проверю земельный участок перед покупкой.
✅ Проанализирую категорию земли, ВРИ и градостроительные ограничения.
✅ Проверю территориальную зону, зоны с особыми условиями использования территории и возможные обременения.
✅ Изучу ГПЗУ и оценю возможность строительства запланированного объекта.
✅ Помогу подготовить и подать необходимые заявления в государственные органы.
✅ Подскажу, какие документы необходимо получить и какие процедуры пройти для реализации вашего проекта.
Моя задача - помочь вам избежать дорогостоящих ошибок ещё до покупки участка.
Потому что иногда одна своевременная проверка может сохранить миллионы рублей!
Если вам необходима помощь с проверкой земельного участка или оформлением документов, заполните заявку на консультацию по ссылке в шапке профиля.
Каменева и партнёры
САМЫЙ ОПАСНЫЙ РИСК ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЛИ, О КОТОРОМ ВЫ МОЖЕТЕ НЕ ЗНАТЬ!
Представьте: вы купили участок, заплатили деньги, решили поставить забор.
И тут приходят соседи:
«А мы здесь всю жизнь проезжали! Убирать забор!»
Вы открываете выписку ЕГРН. Никакого сервитута нет.
Но это ещё не означает, что проблемы не будет.
Соседи могут обратиться в суд и потребовать установить сервитут для проезда через ваш участок.
И самое неприятное, если этот проезд проходит именно там, где вы планировали построить дом, склад или другой коммерческий объект.
В результате вы рискуете получить судебный спор, дополнительные расходы и ограничения в использовании своей земли.
При этом многолетний проезд сам по себе не гарантирует соседям право на сервитут. Суд должен установить законные основания и необходимость такого прохода или проезда.
Поэтому перед покупкой участка проверяйте не только документы, но и то, как территория фактически используется.
Подписывайтесь! Дальше расскажу о других скрытых рисках земельных участков, которые могут стоить вам миллионов.
🌿 ЗЕМЛЯ - ЭТО НЕ ПРОСТО НЕДВИЖИМОСТЬ. ЭТО ВОЗМОЖНОСТИ, ДЕНЬГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ!
Давайте знакомиться!
Меня зовут Александра Каменева. Я земельный юрист, предприниматель, основатель и руководитель компании «Каменева и партнёры».
Моя специализация - земельные отношения. Я помогаю людям и бизнесу получать землю от государства, оформлять права, менять назначение участков и увеличивать их стоимость.
За годы практики мы помогли оформить более 215 гектаров земли.
И я точно знаю: земельный участок может стать гораздо более ценным активом, если правильно использовать возможности законодательства.
🏡 ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ?
1. Получение земли от государства
* Подбор свободных земельных участков.
* Получение земли без торгов.
* Оформление аренды и собственности.
* Участие в земельных аукционах.
* Выкуп государственной земли.
2. Увеличение стоимости земельных участков
* Изменение вида разрешённого использования (ВРИ).
* Изменение территориальной зоны.
* Перевод земель из одной категории в другую.
* Разработка проектов межевания территории.
* Перераспределение земель.
3. Строительство коммерческих объектов
* Получение разрешений на строительство.
* Получение разрешений на реконструкцию.
* Ввод объектов в эксплуатацию.
* Юридическое сопровождение строительных проектов.
Работаем со складами, магазинами, производственными зданиями, гостиницами и другими коммерческими объектами.
4. Сельскохозяйственные земли
* Сопровождение покупки и продажи.
* Выдел земельных долей.
* Проверка ограничений и обременений.
* Оформление земель для сельскохозяйственной деятельности.
5. Защита земельных прав
* Обжалование отказов администрации.
* Исправление реестровых ошибок.
* Разрешение земельных споров.
* Представительство в судах.
🎓 НО МОЯ РАБОТА - ЭТО НЕ ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА!
Я также обучаю земельных специалистов и предпринимателей.
Создала образовательный проект «Земля просто», провожу практические интенсивы «Земельный апгрейд».
Основала профессиональное сообщество «Земельные визионеры», объединяющее людей, которые развивают территории и создают новые возможности в земельной сфере.
Для меня земля - это не просто гектары и кадастровые номера.
Это возможность построить дом, открыть производство, создать фермерское хозяйство, развивать туризм или сформировать земельный капитал.
🔥 ЕСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЛИ ЗАДАЧА, КОТОРУЮ НЕ УДАЁТСЯ РЕШИТЬ?
Возможно, решение существует, просто вы пока о нём не знаете.
Обращайтесь в «Каменева и партнёры»!
Мы изучим вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим возможные пути решения.
📩 Напишите в комментариях кодовое слово «ЗЕМЛЯ» или свяжитесь с нами по контактам в шапке профиля.
Александра Каменева. Помогаю превращать земельные возможности в реальные результаты!
ОШИБКА МОЖЕТ БЫТЬ НЕ В ОДНОМ УЧАСТКЕ, А В ЦЕЛОЙ ДЕРЕВНЕ!
Представьте: вы проверяете границы своего участка и обнаруживаете, что по документам он находится совсем не там, где должен быть.
А потом выясняется, что такая же проблема у соседей. И не у двух-трёх, а у целой улицы!
Как такое возможно?
Причина может быть в старых кадастровых работах. Ошибка в исходных координатах переносится на соседние участки.
В результате на кадастровой карте всё красиво: участки ровные, границы совпадают.
А на местности весь массив смещён!
И самое неприятное: исправить границы только своего участка может оказаться невозможно без исправления ошибок соседних участков.
Такие ситуации встречаются в земельной практике, и их решение требует грамотного подхода.
А вы когда-нибудь сталкивались со смещением границ?
Подписывайтесь! Здесь я рассказываю о земельных проблемах, о которых многие собственники даже не подозревают, и объясняю, как их решать.
🚨 КУПИЛИ ЗЕМЛЮ, А ЗАБОР СТОИТ НЕ ТАМ!
Представьте: вы купили участок, запланировали строительство дома или склада, вложили деньги в проектирование.
А потом выясняется, что часть вашей земли занимает сосед!
Или фактические границы участка вообще не совпадают с кадастровыми.
И вот вместо строительства начинаются споры, экспертизы и суды.
Что обязательно проверить перед покупкой земли?
✅ Установлены ли границы участка в ЕГРН.
✅ Совпадают ли фактические границы с кадастровыми координатами.
✅ Нет ли наложений и пересечений границ.
✅ Не занимает ли сосед часть участка.
✅ Соответствует ли фактическое расположение забора границам участка.
Важно! Даже если площадь участка совпадает с указанной в ЕГРН, это ещё не означает, что границы расположены правильно.
Проверка до покупки обойдётся значительно дешевле, чем исправление ошибок через суд.
📌 Подписывайтесь! Рассказываю, как проверять земельные участки не только по красивой выписке из ЕГРН, но и в реальности.
📩 Запишитесь на консультацию по ссылке https://clck.ru/3Re67a
🔵 «УБИРАЙТЕ ЗАБОР! ВЫ ЗАХВАТИЛИ МОЮ ЗЕМЛЮ!»
Именно с таких требований нередко начинаются земельные споры между соседями.
Представьте ситуацию.
Два соседа спокойно жили рядом 20 лет. Забор стоял на одном месте. Никто ни с кем не ругался, никаких претензий.
Но однажды один из соседей продал участок.
Новый собственник пригласил кадастрового инженера, провёл измерения и обнаружил, что соседский забор заходит на его участок почти на два метра!
И тут началось…
Новый собственник требует перенести забор.
А сосед возмущается:
«Этот забор здесь 20 лет стоит! Предыдущего хозяина всё устраивало! Почему я должен его переносить?»
🔵 И ВОТ ВАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПОР, КОТОРОГО МОГЛО НЕ БЫТЬ!
Почему так происходит?
Старые соседи годами пользовались землёй по сложившемуся порядку. Никто не проверял границы, потому что всех всё устраивало.
А новый собственник хочет понимать, что именно он купил и где заканчивается его земля.
🔵 НО ЕСТЬ ОДИН ВАЖНЫЙ НЮАНС!
Если забор стоит 20 лет, это ещё не означает, что граница проходит именно по нему.
Но и сведения ЕГРН не всегда безошибочны!
Возможно, при межевании была допущена реестровая ошибка. А возможно, сосед действительно занял часть чужого участка.
Чтобы разобраться, необходимо изучить документы, историю формирования участков и результаты кадастровых работ.
🔵 ЧЕМ Я МОГУ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНА?
Я земельный юрист, руководитель компании «Каменева и партнёры».
Мы помогаем собственникам:
✅ Разобраться в спорных границах земельных участков.
✅ Выявить и исправить реестровые ошибки.
✅ Урегулировать конфликты с соседями.
✅ Защитить свои права на земельный участок в суде.
🔵 НЕ СПЕШИТЕ ПЕРЕНОСИТЬ ЗАБОР ИЛИ ПОДАВАТЬ В СУД!
Сначала нужно разобраться, кто действительно прав.
📩 Если столкнулись с подобной ситуацией, обращайтесь. Поможем найти законное решение.
Подписывайтесь и сохраняйте этот ролик!
Здесь я делюсь реальной практикой, рассказываю о земельных спорах и о том, как защищать свои права на землю.
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Для тени на ферме посадили павловнию и задумали аллею.
Александр рассказывает о быстром росте дерева, красивом цветении и желании сделать площадку приятнее для гостей в жару.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о загородных проектах и туризме.
#туризм #загородныйотдых #глэмпинг #бизнес #земля
🚨 КУПИЛИ 10 СОТОК, А ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО ЧАСТЬ ЗЕМЛИ ПРИНАДЛЕЖИТ СОСЕДУ!
Думаете, если площадь участка совпадает с ЕГРН, значит, всё в порядке?
Не всегда!
Представьте: по документам у вас 10 соток. По факту тоже 10.
Но после геодезических измерений выясняется, что весь участок смещён относительно кадастровых границ!
В результате:
📍 Ваш забор заходит на соседнюю территорию.
📍 Часть вашей земли находится за пределами ограждения.
📍 Сосед требует освободить занятую территорию.
⚠️ Самое неприятное - площадь правильная, а расположение участка нет!
И такая ситуация может привести к судебному спору.
🔎 Как избежать проблемы?
Перед покупкой недостаточно проверить площадь в выписке ЕГРН.
Необходимо сопоставить кадастровые координаты с фактическим расположением участка.
А если обнаружено несоответствие, выяснить его причину. Иногда проблема связана с реестровой ошибкой, которую необходимо исправлять.
🏡 Покупаете землю или обнаружили наложение границ?
Юристы компании «Каменева и партнёры» помогут разобраться в документах, определить возможные способы устранения проблемы и защитить ваши интересы.
📩 Запишитесь на консультацию https://clck.ru/3Re67a
💾 Сохраните пост и подпишитесь! Здесь простым языком разбираю сложные земельные вопросы.
А вы проверяли, совпадает ли фактическое расположение вашего участка с кадастровыми координатами?
🚨 ВАШ ЗАБОР МОЖЕТ СТОЯТЬ НА ЧУЖОЙ ЗЕМЛЕ! И ВЫ ДАЖЕ НЕ ПОДОЗРЕВАЕТЕ ОБ ЭТОМ!
Представьте: вы купили участок с забором, который стоит уже 30 лет.
Всё прекрасно, пока сосед не вызывает геодезиста.
И вдруг выясняется, что ваш забор заходит на его территорию на целый метр!
⚠️ Почему такое происходит?
Потому что фактические границы участка не всегда совпадают с кадастровыми.
Особенно часто это встречается на старых участках, где заборы устанавливали без точных измерений.
И даже один метр может стать причиной судебного спора!
📍 Как себя обезопасить?
Перед покупкой проверьте сведения ЕГРН и при необходимости закажите вынос границ участка в натуру.
Помните: забор не подтверждает право собственности на землю!
🏡 Планируете покупку участка или уже спорите с соседями из-за границ?
Юристы компании «Каменева и партнёры» помогут проверить документы, выявить риски и защитить ваши интересы.
📩 Запишитесь на консультацию по ссылке https://clck.ru/3Re67a
💾 Сохраните пост и подпишитесь, чтобы узнавать о земельных рисках до того, как они превратятся в дорогостоящие проблемы.
А у вас были споры с соседями из-за забора?
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Короткий туристический сезон мешает быстро вернуть вложения в ферму.
Александр рассуждает о стоимости красивой инфраструктуры и о том, почему такой проект может быть больше для души, чем для быстрого заработка.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Александр работает стоматологом, но захотел выйти за пределы привычного кабинета.
Ферма стала для него возможностью проводить время на природе и заниматься проектом, который приносит личное удовольствие.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
После сезона часть улиток отправляют на хранение в анабиозе.
На ферме для этого утеплили морской контейнер и установили холодильное оборудование с температурой около плюс семи градусов.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
У туристической точки есть предел: нельзя принять больше людей, чем позволяет площадка.
Александр сравнивает ограничения продаж улиток и возможность развивать отдельное косметическое направление.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
В представленном проекте УЗВ на 20 тонн рыбы в год первоначальные вложения составляют около 15,5 млн рублей.
Оборудование с монтажом и запуском оценивается примерно в 12 млн рублей, выход на проектную мощность занимает около семи месяцев.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе