72,5 м², просторная кухня-гостиная, две отдельные спальни и потолки 2,9 м. Из окон - красивый вид на гостиницу «Башкирия» и ГКЗ «Башкортостан». Спальня с застеклённым балконом выходит в зелёный двор. Окна на две стороны - много света и удобно проветривать.
Ремонт делали для себя. В 2025 году завершили капитальное обновление квартиры: полностью демонтировали старую отделку, заменили электропроводку, трубы водоснабжения и канализации, радиаторы, сантехнику, окна и двери. В прихожей, ванной и туалете - тёплые полы, в санузлах - тёплые стены.
Кухня и оснащение остаются покупателю:
— кухонный гарнитур;
— индукционная варочная панель;
— холодильник и посудомоечная машина;
— бойлер;
— система умягчения воды;
— отдельная система обратного осмоса для питьевой воды.
Много места для хранения: два больших встроенных шкафа в прихожей и два в спальне, большой и навесной шкафы в санузле. Ванная и туалет раздельные. Есть глубокая хозяйственная раковина - удобно застирать вещи или мыть лапы собаке после прогулки.
Кирпичный сталинский дом с железобетонными перекрытиями и своей историей: в нашем подъезде жил Мустай Карим. Чистый подъезд, всего две квартиры на этаже, хорошие соседи.
Въезды во двор со стороны улиц Ленина и Кирова оборудованы шлагбаумами. Сквозного проезда нет. Место для машины обычно можно найти даже вечером.
Вышел из дома - и ты в центре Уфы. Рядом сквер Мустая Карима, Молодёжный театр и ГКЗ «Башкортостан». В пешей доступности - парк Якутова с озером, Гостиный двор, «Арт-КВАДРАТ», Театр оперы и балета, кинотеатры «Родина» и «Галерея ART», кафе, магазины и вузы. Рядом лицей № 1, гимназия № 39 и детские сады.
Два взрослых собственника. Материнский капитал не использовали. Свободная продажа, готовы передать ключи сразу после завершения сделки.
Звоните или пишите - договоримся о просмотре.