Саранское. Неприметнейший посёлок Калининградской области. Проедешь — даже голову направо не повернёшь.
Мы повернули. Сначала брусчатка. Настоящая, старая, по которой хочется идти пешком, разглядывая каждый метр. А впереди — огромный замок. Не туристическая декорация, не современная фантазия на историческую тему. Настоящий Лаукен.
Первые письменные упоминания этого места относятся к XIII веку. Почти восемьсот лет истории.
Сам замок, конечно, многократно перестраивали. А сохранился он до наших дней во многом благодаря тому, что после войны здесь разместили школу. Дети учились в бывшем дворце. Возможно, именно это его и спасло.
Как оказалось, сам прекрасный замок — ещё не самое потрясающее в этой истории.
Людвиг Рогалла фон Биберштайн.
Молодой, красивый, светловолосый мужчина из состоятельной дворянской семьи. Огромное имение, деньги, положение в обществе.
В 39 лет он женится.
Его избраннице Ханне — 35. Она вдова. У неё четверо детей от первого брака.
К свадьбе, в 1913 году, он полностью перестраивает родовое имение. Старый господский дом разбирают, на его фундаменте возводят новый дворец.
Двадцать гостевых комнат.
Я не знаю, можно ли доказать любовь строительной сметой.
Но ведь он не просто отремонтировал несколько комнат. Он построил целый дворец к свадьбе с женщиной, которую выбрал вместе с её четырьмя детьми.
Можно предполагать что угодно. И расчёт, и положение, и общие интересы. Они оба были состоятельными людьми.
Но я смотрю на этот поступок и почему-то вижу именно любовь. Большую. Совершенно взрослую. Когда уже прекрасно понимаешь, кого выбираешь и какую жизнь хочешь прожить рядом с этим человеком.
Своих общих детей у них так и не будет.
А потом Первая мировая война.
В замке размещаются войска Российской империи. Обстрелы, разрушения, разграбленное имение. Семье приходится уехать.
Но они возвращаются. Восстанавливают дом. Продолжают жить.
И вот есть фотография примерно 1930 года.
Людвигу уже около 57, Ханне — за пятьдесят. Двое людей, проживших вместе столько лет, столько переживших.
Я могу ошибаться. Но мне почему-то кажется, что они смотрят на жизнь в одном направлении.
Любимая, как мне кажется, женщина. Семья. Огромное имение. Деньги. Уважение. Дом, который он построил, потерял во время войны и сумел восстановить.
Ему было что терять.
А в Германии к власти пришли нацисты.
И Людвиг их не принимает.
Не просто возмущается дома, за закрытыми дверями. Не просто не соглашается с происходящим в разговорах с близкими.
Он принципиально отказывается от нацистского приветствия.
Отказывается участвовать в обязательных политических шествиях. Помогает польским военнопленным — кормит их, даёт табак. Слушает зарубежные радиостанции. Всё это в нацистской Германии.
В марте 1940 года газета сообщает о его осуждении. Причём перечисляет его «преступления» практически с торжеством.
Помогал польским пленным. Слушал иностранное радио. Не пользовался нацистским приветствием.
Человек не захотел делать рукой жест, который от него требовал режим. Не захотел считать врагами людей, оказавшихся в плену.
И оказался в каторжной тюрьме.
4 августа 1940 года Людвиг умер в тюрьме Вартенбург.
От сообщения о приговоре до его смерти прошло меньше пяти месяцев.
В источниках встречаются разные версии того, как именно он погиб.
Но одно известно точно: домой он больше не вернулся.
И на этом несчастья семьи не закончились.
В 1945 году в советском плену умер Рихард — сын Ханны от первого брака. Через год, в 1946-м, умерла Ханна.
Дальнейшая судьба семьи оказалась непростой. В найденных источниках не указано, где похоронены Людвиг и Рихард.
Одна из дочерей Ханны, Урсула Ханна Больц, упоминается в составе семьи, но её дальнейшую судьбу найденные источники не проясняют.
Огромный замок сохранился. Сохранилась дорога к нему. Сохранились фотографии.
А человека, благодаря которому этот дом получил свой последний облик, чья жизнь оказалась такой невероятной, так легко было бы вообще не заметить.
Мы ведь действительно могли проехать мимо.
И мы никогда бы не узнали, что жил такой Людвиг.
Я приехала показать вам замок.
Но теперь мне гораздо важнее, чтобы вы запомнили человека, который в нём жил.
И обязательно посмотрите на их фотографию с Ханной.
Для меня это теперь самый важный кадр всей истории.
#Саранское #Лаукен #ЛюдвигРогаллаФонБиберштайн #КалининградскаяОбласть #ВосточнаяПруссия #МимоНеПроехалиНаталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Даркемене пиво варили ещё в XVIII веке — к 1725 году здесь уже существовала королевская пивоварня.
Сохранившийся кирпичный корпус гораздо моложе: ему больше ста лет. Связан ли он непосредственно с той самой старой пивоварней или появился позднее в результате развития производства — достоверно неизвестно.
Но само здание сохранилось. Высокий кирпичный промышленный корпус с архитектурными деталями, которые совсем не похожи на обычную утилитарную постройку.
С советского времени бывшая пивоварня используется как многоквартирный жилой дом. Внутри сохранились железные лестницы.
Озёрск, Калининградская область.
#Озёрск #Darkehmen #Ostpreußen #EastPrussia #IndustrialArchitecture
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
На дорогах Калининградской области встречаются разные козлы…
А в Бальге они такие 😄
«Мимо не проехали» • Выпуск №05
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Представьте себе этот берег восемь веков назад.
Никаких привычных дорог. Никаких современных посёлков. Вокруг — густые леса, болотистые земли. А внизу огромный залив, по которому можно было добраться туда, куда по суше пройти было гораздо труднее.
И над водой, на высоком берегу, стояла крепость древних пруссов.
**Хонеда.**
Какое необыкновенное имя!
Здесь жили люди со своим языком, обычаями и верованиями. Они населяли эти земли задолго до появления Тевтонского ордена.
Место для крепости выбрали не случайно. Крутые склоны помогали обороняться, а с возвышения открывался вид на залив.
Мы не знаем точно, как выглядела Хонеда. Вероятнее всего, это было укрепление с земляными валами и деревянными оборонительными сооружениями.
Никаких величественных кирпичных башен.
Они появились позже.
В XIII веке сюда пришёл Тевтонский орден. В 1239 году прусское укрепление было захвачено. Постепенно на его месте вырос большой замок из кирпича и камня.
**Бальга.**
Здесь жили рыцари, священники, ремесленники и слуги. Хранились припасы, принимались решения, готовились походы.
А потом началась другая история.
**История исчезновения замка.**
В 1701 году его стали разбирать на строительные материалы для укреплений Пиллау — нынешнего Балтийска.
Стены, которые столетиями возводили для защиты, сами оказались беззащитны.
Замок исчезал постепенно.
Стена за стеной.
Кирпич за кирпичом.
Сегодня от Бальги остались руины. Но сохранились старинные гравюры, рисунки и довоенные фотографии, на которых можно увидеть совсем другую крепость.
Поэтому в конце нашего фильма мы перелистываем страницы старинной книги.
Посмотрите, какой была Бальга.
А потом — какой стала.
И, возможно, вам тоже захочется однажды остановиться на этом высоком берегу.
Музыка: «Atlas • Latvia» — Vadim_Makes_Sound. Источник: Pixabay.
Исторические изображения: Wikimedia Commons. Авторы отдельных архивных фотографий не установлены.
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
#Бальга #КалининградскаяОбласть #ТевтонскийОрден #ИсторияПруссии #МимоНеПроехали
Самое прекрасное в Зеленоградске — его красота не зависит от календаря.
Здесь сказка продолжается в любое время года.
Балтийское море. Калининградская область. Зеленоградск.
🔴 Мимо не проехали — выпуск № 29
Наталья Баган
Недвижимость — всерьёз, остальное — из любопытства.
+7 (921) 618-16-00
8 (4012) 40-22-55
#Зеленоградск #ГородСказка #БалтийскоеМоре #КалининградскаяОбласть #ОтдыхВКалининграде #ПутешествияПоРоссии #НовогоднийЗеленоградск #РождествоНаБалтике #ЖизньНаБалтике #ПереездВКалининградскуюОбласть #МимоНеПроехали
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Зеленоградск — город-сказка, в котором праздники сменяют друг друга.
Хэллоуин только закончился, а уже начинается подготовка к Рождеству.
Меняются украшения, улицы приобретают новое настроение. Но самое прекрасное в Зеленоградске — его красота не зависит от календаря.
Здесь сказка продолжается в любое время года.
Балтийское море. Калининградская область. Зеленоградск.
🔴 Мимо не проехали — выпуск № 29
Наталья Баган
Недвижимость — всерьёз, остальное — из любопытства.
+7 (921) 618-16-00
8 (4012) 40-22-55
#Зеленоградск #ГородСказка #БалтийскоеМоре #КалининградскаяОбласть #ОтдыхВКалининграде #ПутешествияПоРоссии #НовогоднийЗеленоградск #РождествоНаБалтике #ЖизньНаБалтике #ПереездВКалининградскуюОбласть #МимоНеПроехали
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Всё, ради чего любят Светлогорск, — рядом. А туристическая суета — в стороне.
Приехать, чтобы остаться.
Тихие улицы. Высокие сосны — дотронешься из окна. Красивые современные дома бизнес-класса.
В самом Светлогорске, среди настоящего соснового бора, — небольшой камерный жилой комплекс «Лесная сказка». Всего девять домов.
Майское озеро для прогулок совсем рядом. Потом — озеро Тихое. И Балтийское море.
Прекрасное место для жизни.
Квартира… 43,7 м² за 7 миллионов рублей.
Расстояния по прямой (ориентировочно):
Майский пруд — около 500 м
Озеро Тихое — около 1,2 км
Балтийское море — около 1,8 км
Светлогорск, Калининградская область.
ЖК «Лесная сказка».
По вопросам приобретения квартиры и записи на просмотр:
Наталья Баган
+7 (921) 618-16-00
8 (4012) 40-22-55
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
#Светлогорск #КупитьКвартиру #КупитьКвартируВСветлогорске #КвартираВСветлогорске #НедвижимостьСветлогорск #КвартираУМоря #КвартираНаБалтике #БалтийскоеМоре #НедвижимостьКалининград #КалининградскаяОбласть #НовостройкиСветлогорска #ЛеснаяСказка #БизнесКласс #СосновыйБор #ПереездКМорю #МимоНеПроехали #РусскиеВГермании #РусскоязычныеВГермании #РусскиеВПольше #РусскиеВЛитве #РусскиеВЛатвии #РусскиеВЭстонии #РусскиеВИзраиле #РусскиеВИспании #РусскиеВСербии #РусскиеВКазахстане #ПокупкаКвартирыВРоссии #Svetlogorsk #Kaliningrad
7 августа — Анна Зимоуказательница. По народной традиции именно в этот день пытались узнать, какой будет предстоящая зима.
Мы оказались в женском монастыре в посёлке Изобильное Калининградской области, где матушка Амвросия рассказала нам об этой примете.
Проверим зимой!
#КалининградскаяОбласть #Изобильное #Путешествия #Монастырь #Приметы #Зима #МимоНеПроехали
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Бальга. Калининградская область.
1239 год. На берегу залива, где стояла прусская крепость Хонеда, появляется замок Тевтонского ордена — Бальга.
Отсюда начиналась одна из важнейших страниц истории этих земель.
Почти восемь веков спустя мы идём среди руин, за которыми — история целого края.
#МимоНеПроехали #МимоНеПроехали #Бальга #ЗамокБальга #ВосточнаяПруссия #КалининградскаяОбласть
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Бальга. Калининградская область.
1239 год. На берегу залива, где стояла прусская крепость Хонеда, появляется замок Тевтонского ордена — Бальга.
Отсюда начиналась одна из важнейших страниц истории этих земель.
Почти восемь веков спустя мы идём среди руин, за которыми — история целого края.
#МимоНеПроехали
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Ясное (Каукемен). Калининградская область.
Кирха, старые дома, следы прежней жизни…
А за оградой — дом пастора. И невольно возникает вопрос: почему такой большой?
Мы немного пофантазировали, как он мог бы выглядеть сегодня…
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Камбала, судя по всему, тоже решила заглянуть на Зеленоградский пирс. Правда, не по своей воле.
Встреча состоялась. Рыбаки довольны. Мнение камбалы выяснить не удалось.
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Продолжаем Саранское...
...за роскошными стенами Лаукена — история Людвига и его семьи...
...в 39 лет он женился на 35-летней вдове с четырьмя детьми... семья, любовь, огромное имение... казалось бы, живи и радуйся...
...но впереди были две мировые войны... разрушения, потери, заключение, смерть... и от прежней жизни практически ничего не осталось...
...смотришь на их фотографии, потом на замок, который стоит до сих пор... и уже трудно воспринимать его просто как красивое старинное здание...
...и ведь сколько ещё неизвестного...
...«Мимо не проехали». Выпуск № 22...
...Саранское. Людвиг...
Deutsch
Ludwig und Hanna in Laukischken, Ostpreußen: eine Familie, zwei Weltkriege und ein Mann, der das NS-Regime ablehnte. Ludwig starb 1940 in Haft. Sein Haus steht noch. Der Ort seines Grabes ist unbekannt.
English
Ludwig and Hanna in Laukischken, East Prussia: a family, two world wars and a man who opposed the Nazi regime. Ludwig died in prison in 1940. His house survives. The location of his grave remains unknown.
#МимоНеПроехали #Саранское #Лаукен #КалининградскаяОбласть #ВосточнаяПруссия
#Ostpreußen #Laukischken #Familiengeschichte #EastPrussia #FamilyHistory
Наталья Баган
🔴 Авторский проект «Мимо не проехали».
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу.
Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Саранское. Обычный посёлок, каких сотни в моей любимой Калининградской области.
Повернула направо — а там 800 лет истории с невероятной для такого маленького места архитектурой.
... и вот уже не можешь просто уехать. Начинаешь поднимать историю... а там такие судьбы ...
...Последняя семья владельцев замка...
У них было всё: старинный род, состояние, любовь, дети, родовое имение, принадлежавшее семье не одно поколение.
..но XX век не оставил от этой жизни почти ничего...
Последний владелец — человек, для которого собственные убеждения были дороже благополучия и даже свободы... не принял нацистский режим...погиб в заключении... могила неизвестна.
...потом война забрала сына... мать пережила известие о его смерти всего на год...дочерей судьба разбросала по свету. А что случилось с одной из них, вообще неизвестно...
...и это только одна семья...
...и чем больше узнаёшь, тем сильнее волнуют эти истории...и уже совсем другими глазами смотришь на эти старые стены...
Вот и с Саранским так получилось... Одной истории оказалось мало. За ней потянулась другая, потом третья...
Так что одним роликом не обойдёмся.
И это мы ещё только начали...
#МимоНеПроехали #Саранское #Лаукен #КалининградскаяОбласть #ВосточнаяПруссия
Наталья Баган
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎️ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
© Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.
Я люблю такие места не только за древность.
Здесь интересно и другое: старый камень остаётся старым камнем, а вокруг снова идёт жизнь — крыша, работы, люди.
Прейсиш-Эйлау.
Мы, конечно, мимо не проехали.
Наталья Баган
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎️ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
Озёрск, Калининградская область.
В этом выпуске проекта «Мимо не проехали» — бывший пивзавод на улице Советской, 17А.
Старинное кирпичное здание, связанное с историей старого Даркемена, и сегодня производит сильное впечатление.
Когда смотришь на него, трудно поверить, что теперь здесь… жилой дом…
Это не просто старый дом, а часть истории города, которую всё ещё можно увидеть своими глазами.
📍 Локация: Озёрск, Калининградская область
🎬 Проект: Мимо не проехали #8
Наталья Баган
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎️ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
Бальга. История историей, а козлы — по расписанию | Мимо не проехали🔴
Наталья Баган
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎️ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
Бальга. А ведь всё начиналось отсюда…
Руины замка Бальга, Калининградская область.
Мы вообще-то ехали по делу. Но тут — Бальга. 🔴
Наталья Баган
Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства.
О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть.
☎️ +7 (4012) 40-22-55
📱 +7 (921) 618-16-00
🌎АДРЕС:
• Калининградская область
• город Калининград
• мкр-н Прибрежный
• ул. Парковая
• дом 6, доля в квартире
• ПРЕИМУЩЕСТВА:
• ощущение собственного дома, а не обычной квартиры
• дом расположен внутри тихого квартала частных и малоэтажных домов
• большая придомовая территория, используемая под сад-огород и место отдыха: старая банька, курятник, много плодовых деревьев и кустарников, сарайчики
🚌ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
остановка «ЖБИ-1» в 350 м: автобусы: №№ 18, 19
⛺️ДОМ:
• 1945 года постройки
• этажность: 1 (один)
• квартиры: 4 (четыре), каждая с отдельным входом, все соседи других квартир за своими заборами
• отопление: автономное газовое, двухконтурный котел
• водоснабжение: скважина индивидуальная на квартиру, подведена вода в дом
• канализация: центральная
• материал стен: кирпич
• перекрытия: деревянные, кирпичные
• придомовая территория: есть, большая, 13.4 сотки под домом и 6.29 соток под обслуживание дома
• парковка: вокруг дома свободная
🛋️КВАРТИРА:
• Площадь: общая 55.1 м2
• высота потолков: 2.75 м
• доля:1/4, закреплена судебным решением за комнатой 12.9 м2
• комнат в квартире: 2 (две), 12.9 и 22.4 м2 (у соседей)
• места общего пользования: кухня 5.9 м2, коридор 9.8 м2, санузел совмещенный 1.6 м2
• состояние: комната без ремонта, состояние жилое, сама квартира чистая и ухоженная, полностью использовалась соседями (семейной парой)
мебель и техника - нет
❗️👉Нотариальные уведомления о продаже доли соседям отправлены
• ИНФРАСТРУКТУРА:
- магазины: огромное разнообразие торговых точек
- вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура
Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
Сопровождение сделки под ключ
Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня)
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!