🏠 ИЖС, без обременений, подходит под ипотеку, 2 смежных участка по 4 сотки. Пока не расчищены, в течение 2-х недель полностью приведем в порядок. Участки ровные. Соседи только с 1 стороны – это огромный плюс.
🔹КРАЙНИЕ УЧАСТКИ — рядом застройка больше невозможна, потому что заканчивается жилая зона. Можно около участка отсыпать себе парковочную зону, на которой не появится сосед, при участке 4 сотки, любая доп. площадь – это крайне важно.
🔹Электричество по заявке в МосОблЭнерго подключается, на время стройки можно временное электричество проложить от соседей.
🔹Газ (получены ТУ), 7 куб./час. доступно для подключения. Инфраструктура между Москвой и Подольском (МЦД), шикарный выезд на М2.
Внимание! Участки находятся на границе зоны Ж-2, это значит, что рядом дальше не появятся соседи и вид перед домом останется с вами.
— ❗️ Асфальтированный подъезд, соседи с одной стороны, тишина. Очень удобный выезд без пробок на М2 (Москва и МО), а также на Видное.
— 🏘️ Это деревня (не СНТ и не КП), тарифы деревенские. Идеально для ПМЖ.
— 🌳 Граничит с концом зоны застройки Ж-2 (защита от застройки), свой выход в поле: квадроциклы, грибы, лыжи, выгул животных, велосипед, пробежки, рядом 2 пруда.
— 🔹Рядом рыбное хозяйство БелугаФиш – клуб охотников и рыбаловов, чистый водоем с форелью, карпом и карасем.
✅ ГПЗУ получен, ограничений нет. Полная стоимость в договоре. Звоните! Собственник.
На бурьян внимание не обращайте. В течение 2 недель будет идеальная земля.
✅ Телеграм-канал: https://t.me/+U6nOTH_SAE0zNjQy
😁 Как у меня соседка украла 2 сотки земли стоимостью 800.000₽?
История смешная, но ситуация страшная. Но таковы риски покупки участков без кадастровых границ и это еще не самый тяжелый случай, отделался синяками, можно сказать.
Суть в том, что у участка соседки границы есть 2 видов: первые от 2017 года, а вторые от 2024, она отбилась по тем, что от 2017 года, потому что они выгоднее, а в тех, что от 2024 года – какая-то ошибка.
Под шумок подала заявление в Росреестр на признание реестровой ошибки и так как мои границы еще не были установлены, Росреестр компенсировал ей сдвиг в геодезических координатах из-за ошибок переезда Москвы на новую систему координат за счет «неразграниченной собственности», ведь Росреестр не был в курсе, что земля моя.
В общем, если бы я пошел в суд – вероятно смог бы доказать, что она компенсировала свою потерю за счет моего участка, но это время, а время это деньги.
Продаем и идем дальше. Фиксируем даже не убыток, а не дополученную прибыль. Ошибки усвоил 🫡