topbrokergilgenberg

Тихая улица с застройкой в едином архитектурном стиле, одноэтажный кирпичный дом и готовый интерьер в стиле неоклассика. Предлагаем дом в Барнауле, Власихе, посёлке Октябрьский, на улице Десантников, 9А. Улица расположена на окраине посёлка и граничит с берёзовой рощей. Здесь спокойное окружение и невысокая интенсивность автомобильного движения. Подъезд — по асфальтированной улице. Дом обустраивали для собственного проживания: подбирали отделку, мебель, освещение и текстиль. Покупателю остаются мебель, бытовая техника и шторы — можно переехать без длительного ремонта и закупки основной обстановки. Точный состав комплектации согласуем при продаже. Всё необходимое — на одном этаже: • Кухня-гостиная с большим диваном, обеденной зоной и кухонным полуостровом. • Две спальни. • Отдельная комната для кабинета, детской или гостевой. • Оборудованная гардеробная. • Два санузла, один — с душевой, второй — с зоной постирочной. • Тёплая прихожая со встроенным шкафом. Светлый интерьер с выразительными деталями. Молдинги, декоративные панно, золотистые акценты и подобранные светильники создают цельную обстановку. На кухне — встроенные духовой шкаф и микроволновая печь, варочная поверхность и большой двухдверный холодильник. Для повседневного комфорта: газовое отопление, подогрев пола, кондиционер в кухне-гостиной, электричество 15 кВт, водоснабжение и местная канализация. Гараж — с автоматическими секционными воротами, освещением, стеллажами и отдельным выходом во двор. Участок 8,63 сотки огорожен. Двор и дорожки вымощены брусчаткой, высажены декоративные и хвойные растения. За домом остаётся открытое пространство. Площадь 118,61 кв.м. указана с учётом утеплённой веранды по предоставленному расчёту. Зарегистрированная площадь дома — 110,8 кв.м.; изменения после утепления веранды пока не отражены в учётных документах. Посмотрите ролик и приходите на просмотр: оцените планировку, отделку и спокойное окружение дома у рощи. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #НедвижимостьБарнаул #ДомВБарнауле #Власиха #ДомНаПродажу 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

15 октября на форуме «Деловой России» Владимир Путин поддержал привлечение средств частных инвесторов в строительство гостиниц, обозначив два важных условия: защиту вложений и работу гостиниц по единым стандартам обслуживания. В ходе обсуждения президент также предложил рассмотреть ограничение доли апартаментов, продаваемых частным собственникам, — условно 5, 10 или 15%, сохранив остальной фонд гостиничным. Пока это предложение для обсуждения, а не установленный лимит. Считаю само внимание к этой теме позитивным сигналом для рынка. Как специалист, который профессионально занимается продажей земли, коммерческой и курортной недвижимости, вижу, насколько актуален этот вопрос для Алтая. На волне интереса к апартаментам многие девелоперы вышли в этот сегмент. Покупателям обещают впечатляющую доходность, стремительный рост стоимости кв.м. и прекрасные условия для отдыха. Но главный вопрос — что произойдёт после передачи ключей? Кто обеспечит загрузку? Кто будет обслуживать номера и инфраструктуру? Какие расходы понесёт собственник? Насколько реалистичны расчёты будущих доходов? Если за обещаниями нет продуманной концепции и профессионального управления, инвестор рискует получить совсем другой результат. Особенно когда комплекс заявлен как гостиничный, а часть помещений фактически используется как постоянное жильё: интересы собственников расходятся, управлять объектом как единым отелем становится сложнее. Последствия выходят за пределы одного проекта. Разочарование покупателей подрывает доверие ко всему формату доходной недвижимости. Репутационный ущерб получают и ответственные девелоперы, которые заранее прорабатывают экономику и привлекают опытных операторов. Наша позиция: будущая работа комплекса должна продумываться ещё на этапе его создания. Профессиональный гостиничный оператор нужен при разработке концепции, проектировании и строительстве. Планировки, инфраструктура, сервис и расходы на содержание должны соответствовать будущей модели эксплуатации. В этой команде есть важная роль и у брокеров коммерческой и курортной недвижимости. Мы знаем локации, видим запросы покупателей и можем вместе с девелопером и управляющей компанией участвовать в создании востребованного продукта. Такой подход даёт больше оснований рассчитывать на устойчивую работу комплекса и доход инвесторов. А нам — уверенно рекомендовать проект клиентам, понимая его преимущества, экономику и риски. Конкретные ограничения ещё предстоит оценить по окончательным формулировкам. Но направление считаю правильным: прозрачные правила и профессиональное управление способны укрепить доверие к апартаментам и поддержать ответственных участников рынка. Для нас это и интересы клиентов, и собственная профессиональная репутация. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Апартаменты #КурортнаяНедвижимость 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

8 октября жилой квартал «Вышка» в Барнауле получил разрешение на ввод в эксплуатацию. А ведь совсем недавно я занимался продажей участка, на котором сегодня стоит этот комплекс. Участок действительно уникальный: естественный лес, виды на территорию Барнаульского санатория и Обь. Несколько минут до центра города — и при этом тишина, словно живёшь за городом. Но был нюанс: сложный рельеф с глубоким оврагом. Многие застройщики сразу считали, сколько тысяч тонн грунта потребуется для его засыпки и во сколько сотен миллионов рублей обойдутся работы. А я предлагал другое: использовать этот уникальный рельеф для строительства парковок, общественных пространств и кладовых! Руководители компании «Мой Дом» увидели в этом возможность. Уже через месяц после знакомства с участком они приехали на финальные переговоры с макетом будущего комплекса. Сейчас «Вышка» построена именно такой, какой была на том макете! На месте оврага разместили парковочные места с витражным остеклением, кладовые и другие функциональные помещения. А вокруг создали благоустроенную территорию среди деревьев. Я с интересом наблюдал за строительством и сегодня искренне рад результату. Поздравляю команду «Мой Дом» и покупателей квартир с завершением проекта! 🏡 В «Вышке» ещё есть интересные предложения: 🔹 Пентхаусы на верхних этажах с выходами на террасы и великолепными видами. 🔹 Сити-хаус на первом этаже с отдельным входом и собственной террасой напротив детской площадки. Отличный вариант для семьи с детьми! Хотите жить среди леса, практически в центре Барнаула? Напишите нам — расскажем о доступных вариантах! #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #ВышкаБарнаул #НедвижимостьБарнаула 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

Лет десять назад я продавал здание в самом центре Барнаула, которое удивило даже технических специалистов Альфа-Банка. Банк рассматривал его под головной офис и колл-центр. И посмотреть там действительно было на что! Участок 1,8 гектара, выходящий на три красные линии. Все коммуникации. Два мегаватта электрической мощности. Толстые стены, мощный фундамент, подвал с системами вентиляции и рекуперации воздуха. В советское время это здание строили как дом партийного работника. Но особенно специалистов удивили два масляных трансформатора — каждый на мегаватт. Абсолютно новые, законсервированные. «Мы такого давно не видели», — говорили они. По заключению технических специалистов, здание прекрасно подходило для задач банка. Стены и фундамент позволяли провести масштабную реконструкцию и даже надстроить этажи. А просторная территория — сделать красивое благоустройство и разместить достаточное количество парковочных мест. После реконструкции этот объект мог стать ещё одним знаковым зданием Барнаула. Казалось бы, всё складывается. Но банк выбрал другой объект — на Ленина, 106. На мой взгляд, наш вариант был гораздо интереснее и по расположению, и по техническим возможностям. Но сделка так и не состоялась. Речь о том самом «Колизее», который знали практически все барнаульцы. Что ни делается — всё к лучшему! Прежнее здание уже снесено, а на его месте началось строительство светского квартала «Колизей». У «Колизея» начинается новая глава. Мы обязательно расскажем вам о комплексе подробнее и поделимся информацией с презентации. Подписывайтесь на наши каналы, следите за публикациями и будьте в курсе всех новостей. Для наших дорогих клиентов, конечно же, будут специальные условия на старте продаж. И мы обязательно вас с ними познакомим. Обращайтесь — всё обсудим и подробно расскажем. Буду рад встрече с вами! Хотите узнать подробнее? Напишите мне «Колизей» — обсудим ваши пожелания и возможности покупки. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Барнаул #Колизей #СветскийКварталКолизей #НедвижимостьБарнаул #НовостройкиБарнаул #КвартирыБарнаул #ИсторияБарнаула 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ПЯТЕРО ДЕТЕЙ — А УЛУЧШИТЬ ЖИЛЬЁ НЕЛЬЗЯ? В последние дни семейная ипотека снова повсюду в новостях. Каналы и блогеры наперебой пересказывают возможные новые ставки и условия. Но за цифрами почти не обсуждают главный вопрос: смогут ли многодетные семьи действительно купить жильё, в котором хватит места всем детям? Сразу уточню: новые ставки, о которых пишут, пока нельзя выдавать за действующие правила. А вот проблема доступа многодетных семей к программе существует уже сейчас. Представьте семью с пятью детьми: им 8, 10, 12, 14 и 17 лет. Все несовершеннолетние. Квартира стала тесной, родители хотят купить жильё большей площади. Но младшему уже исполнилось семь — значит, воспользоваться общим основанием семейной ипотеки семья не может. Разве для такой семьи жилищный вопрос уже решён? Есть исключение: семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут оформить льготный кредит без ребёнка младше семи лет. Но для них ограничены территории и виды жилья. Возможность, записанная в условиях программы, не всегда совпадает с возможностью купить подходящую квартиру там, где семья живёт, работает и где учатся дети. По Указу Президента РФ № 63 семья с тремя и более детьми признаётся многодетной. Но сам по себе этот статус не даёт ей общего права на семейную ипотеку. Получается парадокс: государство признаёт особые потребности многодетной семьи, а жилищная программа во многих случаях связывает доступ к ней с возрастом младшего ребёнка. Как отец пятерых детей я считаю это неправильным. Когда дети подрастают, им требуется больше личного пространства. Расходы семьи тоже не исчезают после седьмого дня рождения младшего ребёнка. Мы с Егором всегда выступали за адресные льготы. Поддержка должна помогать решать жилищный вопрос, а не финансировать покупку квартир в инвестиционных целях. Поэтому предлагаем: Предусмотреть доступ к семейной ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми независимо от возраста младшего. Учитывать, сколько площади приходится на каждого члена семьи и действительно ли покупка улучшает условия жизни. Сохранить ограничения против многократного использования льготы для инвестиций. Соотнести лимит кредита с ценами на жильё в регионе и потребностью большой семьи в площади. Важно не только то, какой процент напишут в условиях программы. Важно, какие семьи смогут этой программой воспользоваться. А как вы считаете: должна ли многодетная семья иметь право на семейную ипотеку, если все дети уже старше семи лет, но ещё несовершеннолетние? Какое правило вы предложили бы вместо возрастного порога? Напишите в комментариях — интересно собрать не только мнения, но и конкретные предложения. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #СемейнаяИпотека #Многодетная семья 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

Михаил Селезнёв давно приглашал меня в своё ягодное хозяйство под Белокурихой. Наконец-то доехал. Прошли по саду, сняли этот рилс и обсудили, каким может стать это место. Здесь растут облепиха, чёрная смородина и жимолость. Ряды посадок, открытый простор, панорама гор — и человек, который вложил в своё дело годы труда. Михаил задумал объединить на этой территории производство, туризм, искусство и науку. Основа уже существует — ягодный сад. Следующий этап — создавать вокруг него новые продукты, услуги и поводы приезжать. ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ОБЪЕКТ Общая площадь — 66,6 гектара: 🟠 25,4 га — участок с облепихой. 🟣 11 га — жимолость. ⚫ 11 га — чёрная смородина. 🌿 19,2 га — прилегающая территория. Итого — 47,4 гектара ягодного хозяйства и 19,2 гектара прилегающей территории, для которой можно проработать концепцию экопосёлка, деревни мастеров, переработки ягод или базы отдыха. Конкретные возможности размещения и строительства предстоит уточнить по документам. В ЧЁМ ПОТЕНЦИАЛ «ЯГОДНОГО ШАТО» 🔸 Собственная ягодная база. Возможность развивать переработку: заморозку, морсы, джемы, соусы, облепиховое масло и другую продукцию. Выстраивать путь от выращенного сырья до готового товара. 🔸 Близость Белокурихи. Гости курорта — потенциальная аудитория для экскурсий, дегустаций, гастрономических событий и покупки местных продуктов. 🔸 Ландшафт и пространство. Прогулки по плантации с видом на горы могут стать основой самостоятельного туристического маршрута. 🔸 Возможность объединить разные направления. Мастерские, тематический парк, семейные программы, сотрудничество с профильными специалистами и вузами — идеи, которые Михаил хочет развивать вместе с партнёрами. Представьте: пройти между рядами облепихи, познакомиться с хозяйством, попробовать ягодные продукты, заглянуть в мастерскую и увезти с собой вкус Алтая. Для реализации этого замысла нужны люди, компетенции и вложения. Сейчас рассматриваем три варианта. 1️⃣ ПРОДАЖА ВСЕГО ОБЪЕКТА ЦЕЛИКОМ Все 66,6 гектара — одному покупателю за 102 млн рублей. Ягодное хозяйство вместе с прилегающей территорией. Вариант для того, кто хочет приобрести весь объект и самостоятельно определять его дальнейшее развитие. 2️⃣ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТОРА Участие в развитии «Ягодного шато»: финансирование согласованных направлений, создание необходимой инфраструктуры и формирование профессиональной команды. Объём инвестиций, роль инвестора, форма участия и все остальные условия обсуждаются персонально. Этот вариант — для инвестора, которому интересны проект в целом и сотрудничество с его основателем. 3️⃣ ПРИОБРЕТЕНИЕ ОТДЕЛЬНОГО ЛОТА Покупка определённой части объекта — в том числе для развития собственного направления в рамках общей концепции. Состав, площадь и границы лота, его стоимость и условия приобретения определяются индивидуально в процессе переговоров. Можно прийти со своей идеей и обсудить, какая территория и какой формат участия нужны для её реализации. Мне интересны люди, которые создают и готовы отвечать за своё дело. В Михаиле это чувствуется. Посмотрите рилс — он сам рассказывает о хозяйстве и своём замысле. 📩 Заинтересовало «Ягодное шато»? Свяжитесь с нами и обозначьте свой вариант: весь объект, инвестиции или отдельный лот. Обсудим подробности, познакомим с Михаилом и организуем просмотр территории. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #ЯгодноеШато #Белокуриха #Алтай #Инвестиции #Агротуризм 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

🌲 Я регулярно бываю в разных местах Алтая — и точно знаю по собственным ощущениям: энергетика здесь совершенно разная. Где-то хочется ходить, ездить, исследовать, заниматься спортом. Где-то — просто смотреть на горы и наслаждаться тишиной. А есть места, где организм буквально говорит: «Остановись. Отдохни». Для меня именно такая Белокуриха. Здесь какое-то особенное сочетание климата, леса, гор, воды, воздуха и самой атмосферы. И это не только то, что можно увидеть — это реально ощущаешь физически. Я регулярно останавливаюсь в апарт-парке ШАлеИРИ. И каждый раз замечаю одно и то же: здесь я действительно хорошо высыпаюсь и просыпаюсь совершенно с другим ощущением себя. 🏔️ Поэтому я считаю Белокуриху одним из совершенно особенных мест Алтая именно для качественного отдыха и восстановления. А вы замечали, что в разных местах Алтая отдых ощущается по-разному? #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Белокуриха #ШАлеИРИ #Алтай #ОтдыхНаАлтае #КурортнаяНедвижимость #НедвижимостьАлтая 📇 Алтайская Элита недвижимость 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: @oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://www.aelita.com

Продаётся одноэтажный дом на участке 12 соток. Дом предлагается с полной внутренней отделкой и мебелью. В интерьере — натуральное дерево под маслом, для отдыха на свежем воздухе — крытая терраса. Сейчас идут отделочные работы. После их завершения и установки мебели дом будет полностью готов к проживанию — останется привезти личные вещи. 📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Республика Алтай, район села Чепош — живописная долина в окружении гор, между Манжероком и Чемалом. Удобное расположение для жизни, семейного отдыха и поездок по Горному Алтаю. Рядом расположены: ▪️ Турбаза «Турсиб» с аквапарком. ▪️ Коттеджный посёлок «Альпинс». ▪️ Отель «Ранчо Техас» и ресторан «Техас». ▪️ Ресторан «Гриль Хаус». ▪️ Вертолётная площадка. В соседних комплексах есть бассейны, в том числе с подогревом, банный комплекс, детские и спортивные площадки. Поблизости организуют конные прогулки и катание на квадроциклах, есть возможности для пеших прогулок в горы. Отсюда удобно планировать поездки в Манжерок и Чемал, к острову Патмос, Камышлинскому водопаду, Тавдинским пещерам и скалам Зубы Дракона. Здесь можно проводить время на природе, а для семейного досуга выбирать рестораны, аквапарк и другие места отдыха в округе. 🏠 ДОМ И ОТДЕЛКА Дом одноэтажный, построен из сибита — автоклавного газобетона. Для внутренней отделки используется натуральное дерево, покрытое маслом. Покрытие подчёркивает фактуру древесины, а тёплые оттенки дерева создают уютную атмосферу. ▪️ Площадь дома — 150 кв. м. ▪️ Земельный участок — 12 соток. ▪️ Полная внутренняя отделка — по завершении работ. ▪️ Комплектация мебелью — после завершения отделки. ▪️ На полу уложена плитка. ▪️ Санузлы отделаны. ▪️ Установлены пластиковые окна. ▪️ Есть крытая терраса. Большие окна наполняют комнаты естественным светом и открывают виды на горы. На террасе можно обустроить место для семейных завтраков, отдыха после прогулок и встреч с друзьями. Фасад отделан декоративной штукатуркой типа «короед». Это практичное покрытие, устойчивое к внешним воздействиям и пригодное для локального ремонта. 🌿 УЧАСТОК 12 соток — пространство для озеленения, сада и обустройства зоны отдыха по своему вкусу. С собственной террасы можно любоваться горами, проводить время с близкими и отдыхать на свежем воздухе. 🔑 ГОТОВНОСТЬ В рилсе показан промежуточный этап отделочных работ. По завершении внутренней отделки будет установлена мебель и дом будет полностью готов к проживанию. 💰 Стоимость дома с земельным участком — 23 миллиона рублей. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #НедвижимостьАлтая #ДомНаАлтае #КупитьДомНаАлтае #Турсиб #ДомСВидомНаГоры #ЗагородныйДом #ГорныйАлтай 📇 Контакты: 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg Сайт: https://aelita.pro/

Финальный день Международного бизнес-форума недвижимости подарил мне момент, который сложно сравнить с чем-либо по силе эмоций. В рамках культурной программы МБФН 2026 мы посетили Петропавловскую крепость. И именно мне выпала особая честь произвести знаменитый полуденный выстрел из пушки Нарышкина бастиона. Полуденный выстрел в Петропавловской крепости — одна из самых известных традиций Санкт-Петербурга. И самому стать её частью — огромная честь и незабываемые эмоции. Я ежегодно участвую в Международном бизнес-форуме недвижимости: в деловой и культурной программах, в профессиональных дискуссиях и общении с коллегами со всей страны. В этом году МБФН подарил мне не только возможность выступить в очередной раз в качестве спикера, но и вот такой, по-настоящему уникальный момент. Смотрите рилс со звуком — камера передаёт далеко не всё, но мощь этого выстрела вы точно почувствуете! А в следующем году участником Международного бизнес-форума недвижимости можете стать и Вы. И кто знает — возможно, именно Вам выпадет честь произвести полуденный выстрел в Петропавловской крепости. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #МБФН2026 #МБФН #ПетропавловскаяКрепость #ПолуденныйВыстрел #НарышкинБастион #СанктПетербург #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Девелопмент 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram https://www.instagram.com/oleggilgenberg/ Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Продаю свой рабочий iMac Retina 5K с большим 27-дюймовым экраном. Модель 2017 года, приобретена новой в 2020 году. Это одна из наиболее производительных конфигураций данной линейки: четырёхъядерный Intel Core i5 3,8 ГГц и дискретная видеокарта Radeon Pro 580 с 8 ГБ собственной видеопамяти. Главное достоинство этого iMac — его экран. 27-дюймовый дисплей Retina 5K безумно приятен и комфортен для продолжительной работы. На нём можно одновременно открыть рядом два полноценных текстовых документа и спокойно читать, сравнивать и редактировать их, не уменьшая масштаб, не прищуриваясь и не всматриваясь в мелкий текст. Для работы с фотографиями и видео такой размер особенно удобен: на экране одновременно помещаются изображение, монтажная шкала, инструменты и рабочие панели. После 27-дюймового iMac даже 16-дюймовый MacBook ощущается небольшим. Лично у меня при продолжительной работе за этим дисплеем глаза практически не уставали. Компьютер приобретался как рабочий инструмент для продажи элитной недвижимости. На нём обрабатывались фотографии, монтировались видеоролики в iMovie и CapCut, готовились презентации, документы и материалы для сайтов и социальных сетей. Со всеми этими задачами он по-прежнему прекрасно справляется. Сразу после покупки вместо штатного жёсткого диска был установлен полноценный SSD MX500 объёмом 2 ТБ. Эта дорогостоящая модернизация выполнена в авторизованном сервисном центре Apple в Новосибирске. Сегодня установка качественного SSD такого объёма вместе с профессиональной работой обошлась бы примерно в 30 000–40 000 рублей. Покупатель получает уже модернизированный компьютер с быстрым внутренним хранилищем большого объёма — без необходимости дополнительно вкладываться в его обновление. В компьютере установлены два твердотельных накопителя: • SSD 512 ГБ; • SSD MX500 2 ТБ; • общий объём хранения — около 2,5 ТБ. Никакого медленного HDD или стандартного Fusion Drive — оба накопителя твердотельные. Характеристики: • дисплей Retina 5K, 27 дюймов, разрешение 5120×2880; • четырёхъядерный Intel Core i5 3,8 ГГц; • Turbo Boost до 4,2 ГГц; • Radeon Pro 580 с 8 ГБ видеопамяти; • оперативная память 8 ГБ DDR4 2400 МГц; • возможность увеличения оперативной памяти до 64 ГБ; • два SSD общим объёмом около 2,5 ТБ; • macOS Ventura 13.7.8; • четыре порта USB 3; • два порта Thunderbolt 3/USB‑C; • Ethernet и слот для карт памяти SDXC. Состояние действительно идеальное. На корпусе и экране нет ни одной царапины, скола, трещины или другого повреждения. Компьютер полностью исправен, все функции работают без каких-либо нареканий. iMac никогда не использовался в качестве игрового компьютера. Он постоянно находился на одном рабочем месте в комфортном офисе, не перевозился и эксплуатировался исключительно аккуратно. Продаю только в связи с переходом на более современную модель для работы с сервисами, которым требуется новейшая версия macOS. К техническому состоянию и производительности компьютера никаких претензий нет. При осмотре можно спокойно проверить экран, звук, камеру, разъёмы, накопители и работу необходимых программ. Цена соответствует состоянию, конфигурации и выполненной дорогостоящей модернизации. Существенный торг не рассматриваю. Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07

👥 Портрет гостя Белокурихи заметно изменился. Сегодня сюда приезжают уже не только ради санаторного лечения. Всё чаще это молодые, активные, семейные и финансово состоявшиеся люди, которые иначе воспринимают отдых и заботу о здоровье. 🌿 Им важно сохранять молодость, продлевать активное долголетие, восстанавливаться после напряжённой городской жизни, хорошо спать, дышать чистым воздухом, больше двигаться, быть рядом с семьёй и природой. 🏔 Именно здесь раскрывается одна из главных ценностей современной Белокурихи: горы, большие лесные массивы, тишина, чистый лечебный воздух и возможность буквально из дома выйти в природу, а зимой через несколько минут оказаться на горнолыжном склоне. ✨ Белокуриха всё больше становится территорией качественной жизни, и новый гость готов платить за такой формат отдыха. 🌲 Именно под этот запрос и создан апарт-парк «ШАлеИРИ» в Белокурихе Горной. Это камерный проект всего на 7 домов, расположенный среди леса и гор. Здесь ценятся приватность, спокойствие, собственное пространство и возможность полноценно отдыхать, не покидая территорию комплекса. 🍽 На территории уже есть ресторан, ресепшен, клубное пространство с бильярдом, спортивная площадка, открытый кинотеатр, зона барбекю и благоустроенные пространства для отдыха. 💦 Следующим этапом развития предусмотрено создание SPA- и оздоровительного комплекса с крытым бассейном, направлениями восстановления, массажа, детокса, омоложения, улучшения качества сна и двигательной активности. 🎿 Отдельный якорь проекта — ГЛК «Яковка» в шаговой доступности. 🧖 Главная особенность ШАлеИРИ — собственная SPA-зона в каждом коттедже: сауна, душ, соляные панно, пространство для отдыха и приватная терраса с джакузи. 📐 120,8 кв.м. собственного пространства: ▫️ 90,8 кв.м. — площадь дома ▫️ 30 кв.м. — приватная терраса ▫️ 6 соток — земельный участок ▫️ кухня-гостиная ▫️ две отдельные спальни ▫️ собственная SPA-зона 🏠 Дом можно использовать для собственного отдыха на Алтае или как объект размещения гостей в рамках действующего комплекса. 🔑 В продаже — 7 SPA-коттеджей. 💰 Стоимость каждого коттеджа— 30 000 000 рублей. 📄 Категория земельного участка: земли населённых пунктов. 📌 ВРИ земельного участка: гостиничное обслуживание. 🌄 Главная ценность этого предложения — возможность иметь собственный дом в Белокурихе Горной, среди леса и гор, в камерном апарт-парке с развитой инфраструктурой и ГЛК «Яковка» в шаговой доступности. 💎 Это формат недвижимости, который отвечает запросу нового гостя Белокурихи — на приватность, качественный отдых, восстановление, активное долголетие и комфортную среду для всей семьи. 📩 Хотите получить полную информацию, документы и условия приобретения — напишите нам в личные сообщения. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #ШАлеИРИ #Белокуриха #БелокурихаГорная #недвижимостьАлтая #курортнаянедвижимость #SPAдом #Яковка #Домна Алтае 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Instagram https://www.instagram.com/oleggilgenberg/?utm_source=qr&r=nametag Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Ещё совсем недавно мы показывали начало остекления второго корпуса бизнес-центра «МИЛАН». Прошло всего несколько дней — и результат уже невозможно не заметить. Витражное остекление стремительно заполняет фасад, и здание буквально на глазах приобретает современный, цельный и узнаваемый облик. С каждым установленным стеклопакетом второй корпус всё больше становится похожим на уже действующую часть комплекса. Именно остекление позволяет по-настоящему увидеть будущую архитектуру здания: большие окна, много естественного света и выразительный фасад, который делает объект ещё более привлекательным как для инвесторов, так и для будущих арендаторов. Первый корпус БЦ «МИЛАН» уже работает и востребован бизнесом. Второй корпус площадью 1 744 кв.м. продолжает эту успешную концепцию и расширяет возможности комплекса. 📍 Барнаул, проезд Северный Власихинский, 39. К приобретению доступны помещения на всех трёх этажах. Первый этаж — свободная планировка и высокие потолки: под ресторан, кофейню, магазин, бутик, сферу услуг или статусный офис. Второй и третий этажи ориентированы преимущественно на офисные пространства. Сейчас можно выбрать подходящую площадь как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #БизнесЦентрМИЛАН #КоммерческаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимостьБарнаул #ОфисыБарнаул #ИнвестицииВНедвижимость #Барнаул 📇 КОНТАКТЫ Компания «Алтайская Элита» 📞 Олег Гильгенберг — +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг — +7 993 903-99-00 📲 Instagram: https://www.instagram.com/oleggilgenberg/ 📲 Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg 📲 VK: https://vk.com/altayskayaelita 🎥 YouTube: https://youtube.com/@topbrokergilgenberg 🌐 Сайт: https://aelita.pro

В Уймонской долине проходит II Международный фестиваль воздухоплавания «Небо Алтая 2026». И это уже не просто красивое мероприятие с воздушными шарами, а показательный пример того, как на Алтае формируется полноценная индустрия событийного туризма. В прошлом году первый фестиваль прошёл за два дня и собрал около 5 000 человек. В этом году программа рассчитана уже на пять дней — с 21 по 25 августа. И у Вас ещё есть возможность успеть! Основная фестивальная программа продолжается до 23 августа, а 24 и 25 августа пройдут полётные дни. Поэтому, если Вы сейчас находитесь на Алтае, можно отправиться в Уймонскую долину и увидеть одно из самых зрелищных событий этого лета. Массовые взлёты аэростатов, парапланы, малая авиация, более 20 музыкальных коллективов на трёх сценах, ремесленные и гастрономические площадки, спортивные, семейные и экологические активности — фестиваль постепенно превращается в самостоятельный туристический продукт. У этого события особенная история. Его инициатор, ветеран СВО Вячеслав Явцев, пришёл в воздухоплавание, чтобы исполнить мечту погибшего боевого товарища. Первый полёт, совершённый в память о друге, изменил его жизнь. Впоследствии Вячеслав стал пилотом, создал Федерацию воздухоплавания Республики Алтай и положил начало фестивалю, который сегодня проходит при поддержке Правительства республики. Но для меня «Небо Алтая» важно ещё и как часть гораздо более масштабной тенденции. На Алтае с каждым годом становится всё больше заметных культурных, спортивных, гастрономических и этнических событий. «Цветение маральника», Шукшинские дни, «Манжерок Фест», фестиваль «Большой Алтай», соревнования по триатлону и рафтингу, гастрономические праздники, концерты и национальные фестивали — событийный календарь региона становится всё более насыщенным. И это имеет прямое экономическое значение. Гость фестиваля не ограничивается посещением основной площадки. Ему необходимо где-то остановиться, пообедать, заказать трансфер или экскурсию, приобрести продукцию местных производителей и сувениры. Одно качественно организованное событие создаёт дополнительный спрос сразу для всей индустрии гостеприимства: гостиниц и баз отдыха, ресторанов и кафе, транспортных и экскурсионных компаний, ремесленников, фермеров и локальных брендов. Особенно важно, что событийный туризм помогает распределять туристический поток по территории. Человек, который раньше ограничивался Манжероком, Чемалом или Телецким озером, получает конкретный повод отправиться в Усть-Коксинский, Онгудайский или другой район Республики Алтай. Для инвесторов и девелоперов это тоже значимый сигнал. Чем насыщеннее календарь территории, тем больше у гостиниц, апарт-комплексов и туристических баз самостоятельных периодов высокого спроса — и тем меньше их экономика зависит исключительно от нескольких недель летнего сезона. Однако вместе с количеством мероприятий должно расти и качество инфраструктуры: дороги, парковки, связь, санитарные зоны, безопасность и возможность заранее забронировать размещение. Фестиваль должен не создавать нагрузку на территорию, а становиться частью её системного развития. Алтай уже давно привлекает людей природой, горами, Катунью, чистым воздухом и возможностями для оздоровления. Теперь к этому добавляется ещё один мощный фактор — насыщенная событийная жизнь. Мы постепенно переходим от модели «приехать на Алтай и посмотреть» к модели «приехать, чтобы стать участником события, получить впечатления и захотеть вернуться». Именно так формируется сильный круглогодичный туристический регион. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #НебоАлтая #СобытийныйТуризм #ТуризмНаАлтае #РеспубликаАлтай #БольшойАлтай #ИнвестицииВТуризм #Гостиничный бизнес 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг: +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг: +7 993 903-99-00 Instagram: @oleggilgenberg Telegram: https://t.me/topbrokergilgenberg ВКонтакте: https://vk.com/altayskayaelita Сайт: https://aelita.pro/

Буквально неделю назад я рассказывал, что совсем скоро начнётся остекление нового корпуса бизнес-центра «Милан». Прошло всего несколько дней — и мы уже видим результат: монтаж фасадных каркасов выполнен на большей части здания. В ближайшие дни строители приступят к установке стеклопакетов. 🏗 ПОСЛЕ ОСТЕКЛЕНИЯ ЗДАНИЕ ПРЕОБРАЗИТСЯ Именно стеклянный фасад сформирует тот современный архитектурный облик, который изначально был заложен в проект. Бизнес-центр станет визуально понятнее и привлекательнее для будущих собственников и арендаторов. Темпы строительства позволяют увидеть главное: проект уверенно движется к завершению, а заявленные этапы последовательно реализуются. 📍 ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ НОВЫЙ КОРПУС БЦ «МИЛАН»? ▪️ 1 744 кв.м. коммерческих площадей; ▪️ три этажа современных офисных пространств; ▪️ возможность подобрать помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду; ▪️ автономная газовая котельная; ▪️ парковочные места для сотрудников и посетителей; ▪️ планируемый ввод в эксплуатацию — конец 2026 года. Бизнес-центр расположен в Барнауле по адресу: Северный Власихинский проезд, 39. 💼 ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ОБЪЕКТ УЖЕ СЕЙЧАС? На этапе строительства сохраняется возможность выбрать наиболее подходящую площадь, этаж и расположение помещения. Офисная недвижимость остаётся одним из наиболее гибких форматов коммерческой недвижимости. Помещение можно использовать для собственного офиса, представительства компании, медицинских и образовательных услуг, сферы красоты, сервиса или арендного бизнеса. По мере завершения фасадных работ и приближения ввода здания интерес со стороны покупателей и арендаторов будет только усиливаться. Если Вы рассматриваете приобретение помещения в бизнес-центре «Милан», свяжитесь с нами. Расскажем об актуальных площадях, стоимости и условиях приобретения. #БизнесЦентрМилан #КоммерческаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимостьБарнаул #ОфисыБарнаул #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьДляБизнеса #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Уникальная территория на берегу Катуни, покрытая настоящим алтайским лесом. Здесь растут вековые сосны и берёзы, а совсем рядом течёт одна из самых красивых рек России. Сейчас Катунь полноводная и стремительная. Но уже скоро вода станет такой, какой её привыкли видеть на лучших фотографиях Алтая: прозрачной, яркой и бирюзовой. 🏡 Не массовая застройка, а приватная среда Проект будет состоять из восьми очередей с корпусами высотой всего от двух до четырёх этажей. Никаких высоток и ощущения большого городского квартала. Здесь создаётся тихий и приватный комплекс для людей, которые ценят: 🌲 дикую природу Алтая; 🌊 жизнь на берегу Катуни; 🏔 виды на горы и лес; 🤫 тишину, покой и уединение; 🏡 камерную малоэтажную архитектуру. 🔑 Полностью готовые жилые квартиры Это именно многоквартирный жилой комплекс с полноценными жилыми квартирами. Каждая квартира будет передаваться с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой и продуманным освещением. Не нужно тратить время на ремонт и комплектацию — можно сразу заезжать, жить, отдыхать или готовить квартиру к сдаче. 🔥 Сегодня проходит закрытый старт продаж Сейчас у покупателей есть возможность первыми получить доступ к выбору наиболее интересных квартир, планировок и видовых характеристик. Для инвесторов, приобретающих несколько объектов, предусмотрены специальные пакетные условия. Хотите узнать, где находится этот проект, увидеть планировки и получить условия закрытого старта? Поставьте «+» в комментариях или свяжитесь со мной лично. Я предоставлю подробную информацию и подберу вариант именно под Ваши цели: для собственного проживания, отдыха или инвестиций. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Алтай #Катунь #НедвижимостьАлтая #КвартирыНаАлтае #ИнвестицииВНедвижимость #КурортнаяНедвижимость #Доходнаянедвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Есть вещи, которые особенно начинаешь ценить, когда они находятся не где-то в загородном комплексе или SPA-отеле, а прямо у тебя дома. В коттедже в закрытом посёлке «Серебряный Бор» оборудован полноценный собственный банный комплекс. 🔥 САУНА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ Егор Гильгенберг показывает просторную сауну с отделкой натуральным деревом — место, где можно собраться всей семьёй или провести вечер с друзьями. Не нужно никуда ехать, заранее бронировать время или думать о дороге домой. Захотели — растопили сауну и отдыхаете в своём доме. 💧 СВОЯ КУПЕЛЬ Рядом с сауной расположена большая купель. После парной можно сразу окунуться в прохладную воду и продолжить отдых в банном комплексе. А зимой сценарий становится ещё интереснее. ❄️ ИЗ САУНЫ — ПРЯМО НА УЛИЦУ Из этой части дома предусмотрен непосредственный выход на собственную территорию. Можно после хорошего пара выйти на свежий морозный воздух, растереться снегом — и снова вернуться в тепло. И всё это на собственном участке площадью более 20 соток, окружённом вековыми соснами. 🌲 БАНЯ В СОБСТВЕННОЙ РЕЗИДЕНЦИИ У ЛЕСА Именно из таких деталей складывается уровень жизни в этом доме. С утра — кофе в зимнем саду с видом на сосновый бор. Вечером — сауна, купель, семья и тишина собственного участка. А за границей территории начинается реликтовый сосновый лес. 🏡 Коттедж площадью 423,2 кв.м. расположен в премиальном закрытом посёлке «Серебряный Бор», в районе Гора в Барнауле. И он продается! Мы продолжаем постепенно показывать эту резиденцию в наших роликах. Впереди ещё много интересных помещений и деталей, которые невозможно передать одной фотографией. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Барнаул #НедвижимостьБарнаул #ЭлитнаяНедвижимость #КоттеджБарнаул #СеребряныйБор #РайонГора #СосновыйБор #Сауна #БанныйКомплекс #ЭлитныйКоттедж #Загородная недвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

📍 Барнаул, ул. Малахова, 164 Продам коммерческое помещение площадью 124,6 кв.м. в сформированном жилом массиве Индустриального района Барнаула. 🚪 Отдельный вход и полноценные окна У помещения собственная входная группа практически с уровня земли, большие окна и естественное освещение. Над входом предусмотрено заметное место для размещения вывески. Помещение расположено в цокольной части жилого дома, но благодаря полноценному отдельному входу, окнам и хорошему естественному освещению воспринимается как полноценное коммерческое пространство на первом этаже. 🚗 Удобно для клиентов Непосредственно рядом с помещением есть возможность парковки. В шаговой доступности — улица Малахова, остановки общественного транспорта, действующая коммерция и большая плотность жилой застройки. Это особенно важно для бизнеса, куда клиенты приезжают целенаправленно — по записи или за конкретной услугой. 💇 Действующий формат индустрии красоты На сегодняшний день помещение продолжает использоваться под салон красоты. Собственник сдает отдельные рабочие места и кабинеты специалистам beauty-индустрии, которые оказывают различные услуги и процедуры. Внутри уже сформирована необходимая инфраструктура: — большой зал с оборудованными рабочими местами; — отдельные кабинеты; — зона ожидания; — мокрые точки и мойки; — санузлы; — кондиционирование и вентиляция; — помещения для косметологических, массажных и других процедур. 🔑 Можно продолжать работать без капитальной реконструкции Помещение уже по факту подготовлено для использования под beauty-коворкинг, салон красоты, косметологию, массажные и оздоровительные услуги, учебный центр, кабинетный офис и другие направления, где важны отдельные рабочие зоны и возможность принимать клиентов по записи. 📈 Интересный вариант для инвестора Здесь уже реализована кабинетная модель использования недвижимости. Новый собственник может: — продолжить сдавать отдельные кабинеты и рабочие места нескольким специалистам; — сдать все помещение одному арендатору; — разместить здесь собственный бизнес; — совместить собственное использование с арендой части площадей. То есть покупатель получает не просто квадратные метры, а готовое коммерческое пространство с несколькими возможными сценариями эксплуатации и получения дохода. 📐 Площадь: 124,6 кв.м. 🚪 Отдельный вход с уровня земли 🪟 Большие окна и естественный свет 🏢 Нежилое помещение 💰 Цена: 9 990 000 руб. 📲 Если рассматриваете помещение для собственного бизнеса или инвестиционную недвижимость с возможностью получения арендного дохода — звоните. Организуем просмотр, предоставим документы и подробно расскажем об объекте. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Барнаул #КоммерческаяНедвижимость #НедвижимостьБарнаул #ПомещениеДляБизнеса #Малахова #BeautyКоворкинг #ИнвестицииВНедвижимость #Арендныйбизнес 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Я много лет говорю о том, что офисная недвижимость — один из самых гибких и трансформируемых форматов коммерческой недвижимости. И каждый новый кризис только подтверждает эту мысль. 🏢 Почему именно офис? Пандемия особенно наглядно показала, насколько быстро может меняться бизнес. Одни компании сокращают штат и площади. Другие, наоборот, растут. Кто-то переводит сотрудников на удалёнку, кто-то переезжает ближе к дому сотрудников, кто-то меняет класс бизнес-центра, кто-то объединяет подразделения, а кто-то делит большой офис на несколько небольших. И офисная недвижимость способна быстро под эти изменения подстраиваться. 🔄 Съехал один арендатор — можно найти другого Это одно из принципиальных отличий офиса от многих других форматов коммерческой недвижимости. Торговое помещение сильно зависит от локации, трафика и конкретного вида бизнеса. Склад требует определённых характеристик: высоты, ворот, подъездов, мощностей. Производство ещё более специализировано. Ресторан или крупный объект общепита требует серьёзных вложений в инженерные системы и адаптацию помещения. А хороший офис можно относительно быстро: ▪️ разделить на несколько помещений; ▪️ объединить; ▪️ изменить планировку; ▪️ сдать одной компании или нескольким арендаторам; ▪️ использовать под офис, услуги, представительство, небольшой медицинский или образовательный формат — в зависимости от характеристик помещения и здания. 💼 Для инвестора это означает главное — возможность маневрировать Когда рынок меняется, собственник качественной офисной недвижимости не остаётся заложником одного арендатора или единственной модели использования объекта. Уехала одна компания — появляется другая. Освободился большой офис — его можно разделить. Появился крупный арендатор — помещения можно объединить. Именно поэтому ликвидная офисная недвижимость позволяет гораздо быстрее реагировать на изменения экономики и спроса. Каждый раз во время кризисных периодов мы проводили ротацию арендаторов в бизнес-центрах наших клиентов. И, несмотря на изменения рынка, существенной или критической долгосрочной просадки арендного потока у собственников, как правило, не происходило. 📍В этом рилс я показываю бизнес-центр «МИЛАН» в Барнауле. Посмотрите на заполненную парковку, действующий корпус и развитие комплекса. Для меня это ещё одно наглядное подтверждение: современная офисная недвижимость востребована не сама по себе — востребована правильная офисная недвижимость в правильном месте и с правильной концепцией. 📈 Недвижимость невозможно сделать полностью независимой от кризисов. Но можно выбирать форматы, которые способны к ним приспосабливаться. И офисы в этом отношении были и остаются одним из самых интересных инструментов для инвестора. Если рассматриваете приобретение офисной недвижимости в Барнауле — «Алтайская Элита недвижимость» может предложить как готовые помещения с понятной моделью использования, так и объекты на стадии строительства. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ОфиснаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Инвестиции #Барнаул #НедвижимостьБарнаул #БизнесЦентр #БЦМИЛАН #ДоходнаяНедвижимость #АрендныйБизнес #Инвестор 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенбер +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенбер +7 993 903-99-00 📝 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f 📲 Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg 🔵 VK https://vk.com/altayskayaelita 🌐 Сайт https://aelita.pro/

🎥 Кадры, которые сегодня звучат особенно На этих кадрах рядом со мной — Николай Кириллович Кавун, первый инвестор Белокурихи Горной, основатель и строитель ОЛИМП-ПАРКА. Когда мы снимали этот фильм, Николай Кириллович с настоящей гордостью рассказывал о своём детище: как принимал решение зайти в новый курортный проект, каким видел его будущее и почему ни разу не усомнился в перспективах этой территории. 🏔 Решение, опередившее время В 2015 году Белокуриха Горная для большинства инвесторов ещё существовала только в планах. Но Николай Кириллович увидел здесь огромный потенциал. «Я люблю Белокуриху, поэтому я не сомневался», — говорил он. Его основной бизнес был связан с производством клеёного бруса в Бийске. Увидев это место, он решил построить из экологически чистых материалов уникальный природно-оздоровительный комплекс, где люди смогут не просто отдыхать, но и восстанавливаться благодаря самой природе. Чистый воздух, лес, горы, высота около 800 метров — всё это стало частью концепции ОЛИМП-ПАРКА. 🛣 Не только красивые виды Решение Николая Кирилловича основывалось не только на любви к Белокурихе и красоте окружающих гор. Важнейшими факторами стали включение Белокурихи Горной в федеральный проект, строительство новой дороги-серпантина, которая сама превратилась в достопримечательность, а также наличие всех необходимых коммуникаций: электричества, газа, воды и канализации. Сегодня можно с уверенностью сказать: Николай Кириллович одним из первых правильно оценил перспективы Белокурихи Горной. 🏨 От замысла — к большому курортному комплексу ОЛИМП-ПАРК вырос в полноценный природно-оздоровительный комплекс. На территории площадью 9,7 га расположены 12 строений общей площадью 4 756,2 кв.м. В составе объекта — 46 номеров с возможностью размещения до 120 гостей, 25-метровый бассейн, оздоровительная, SPA-, спортивная и конференц-инфраструктура. Сегодня комплекс находится в режиме консервации, но сохранил масштаб, инженерную основу и потенциал для дальнейшего развития. 🕊 Созданное им дело осталось Сегодня Николая Кирилловича уже нет с нами. Его наследники занимаются собственными направлениями и проектами и не планируют продолжать управление гостинично-оздоровительным комплексом. Именно поэтому ОЛИМП-ПАРК сейчас выставлен на продажу. Это решение не отменяет того огромного труда, который был вложен в проект. Напротив, оно открывает возможность передать созданный комплекс новому собственнику, который сможет продолжить его развитие. 🔑 Возможность открыть следующую главу Для инвестора это возможность приобрести не просто крупный объект курортной недвижимости, а готовую основу для создания гостиничного, санаторно-курортного, медицинского или оздоровительного проекта в одной из наиболее перспективных туристических локаций Алтая. Возможно, именно новый собственник откроет следующую главу истории, которую в 2015 году начал Николай Кириллович Кавун. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #БелокурихаГорная #ОЛИМППАРК #ИнвестицииВАлтай #КурортнаяНедвижимость #ГостиничныйБизнес #СанаторноКурортныйКомплекс #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции валта 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

🌲 Представьте: Вы находитесь у себя дома, вокруг — живые растения, через панорамные окна льётся солнечный свет, а за стеклом — вековые сосны. И всё это — не загородный отель и не курорт. Это Ваш собственный дом в Барнауле. 🌿 СВОЙ ОАЗИС ВНУТРИ ДОМА Сегодня Егор Гильгенберг показывает одно из самых атмосферных помещений коттеджа в закрытом посёлке «Серебряный Бор» — настоящий зимний сад. Большое светлое пространство, множество живых растений, панорамное остекление и удобная зона отдыха. Здесь можно выпить утренний кофе, почитать книгу, провести время в тишине или просто сесть в кресло и никуда не спешить. 🌲 А ГЛАВНОЕ — ВИД ИЗ ОКОН Дом находится непосредственно на границе с реликтовым сосновым бором. Поэтому из зимнего сада Вы смотрите не на соседние дома и не на городскую улицу — перед Вами практически сплошное море сосен. Именно в таких деталях и проявляется настоящее качество жизни: природа становится частью самого дома. 🏡 И ЭТО МОЖЕТ СТАТЬ ВАШИМ ДОМОМ Коттедж площадью 423,2 кв.м. расположен на участке более 20 соток в одном из самых престижных коттеджных посёлков Барнаула. А зимний сад — лишь одно из пространств этой большой семейной резиденции. В следующих роликах продолжим показывать дом изнутри. А если Вы хотите не просто смотреть эти виды на экране, а каждый день наслаждаться ими из собственного кресла — этот коттедж находится в продаже. #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Барнаул #НедвижимостьБарнаул #ЭлитнаяНедвижимость #КоттеджБарнаул #СеребряныйБор #РайонГора #СосновыйБор #ЗимнийСад #ЭлитныйКоттедж #Загороднаянедвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/