Никита Широков

ЖК «Зеленодар». Просторная трёхкомнатная квартира площадью 86 м² в предчистовой отделке. Есть небольшой выбор этажей. 💰 Цена — 6 900 000 ₽! Раньше такие квартиры стоили около 10 млн рублей, а сейчас всего 6,9 млн! Более того, парковочное место в многоуровневом паркинге — В ПОДАРОК 🎁 Вы можете пользоваться им самостоятельно либо продать за несколько сотен тысяч рублей. 🏊 На первом этаже комплекса расположен огромный премиальный фитнес-клуб с бассейном и SPA-центром. Неподалёку находится зона отдыха с открытыми бассейнами, где можно прекрасно проводить время летом. Две школы в шаговой доступности. 🔥 Предложение действительно выгодное, количество квартир ограничено! Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35

Адрес:ул. Евгении Жигуленко 13к2 Характеристики квартиры: • Площадь — 19,5 м² + балкон. • Простой ремонт. • Мебель и бытовая техника. • В собственности более 5 лет. • 14/19 этаж • 💰 Цена — 3 300 000 рублей. ☑ Для каких целей подойдёт квартира? — Купить для сдачи в аренду. Квартира уже успешно сдавалась и приносила доход. — Приобрести как первое собственное жильё и проживать самостоятельно. — Подарить своему ребёнку или родителю. 🚊 Главное преимущество — трамвай в шаговой доступности! Это особенно важно для быстрого передвижения по Краснодару. Рядом развитая коммерческая инфраструктура: магазины, супермаркеты, различные услуги. Отдельно стоит выделить любимый многими краснодарцами супермаркет «Табрис». 🔥 Ждём вас на просмотр! По такой цене квартира уйдёт быстро. 📞 8 (964) 939-10-10 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35 Широков Недвижимость

🔥 САМАЯ ВЫГОДНАЯ КВАРТИРА ПО ПЛОЩАДИ В НОВОМ ФОНДЕ МИКРОРАЙОНА ЧЕРЁМУШКИ! КРАСНОДАР Просторная квартира площадью 88 м² всего за 8 500 000 рублей! 🏙 Характеристики квартиры: • Площадь с учётом балкона — 88 м² • Площадь без балкона — 77 м² • Цена — 8,5 млн рублей • Высокий видовой 24-й этаж • Над вами не будет соседей — никакого шума сверху! 📍 Микрорайон Черёмушки — один из самых востребованных и развитых районов Краснодара! Главное преимущество этой квартиры — не только большая площадь за привлекательную цену, но и отличное расположение. ☑ Прямо во дворе находится Школа «Наследие» для одарённых детей. ☑ Набережная реки Кубань — прекрасное место для прогулок и отдыха. ☑ Трамвай в шаговой доступности — удобное передвижение по городу без пробок. ☑ Недалеко расположен Кубанский государственный университет (КубГУ). ☑ Школы, детские сады, поликлиники, магазины и вся необходимая инфраструктура — в изобилии! 💰 Стоимость квартиры — 8 500 000 рублей. 🏦 Способы покупки: • За наличный расчёт • В обычную ипотеку Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести просторную квартиру в новом доме, в развитом районе Краснодара, не переплачивая за квадратные метры. 📞 Ждём вас на просмотр! Обращайтесь, с удовольствием покажем квартиру и ответим на все вопросы. Никита Широков | Недвижимость Краснодара

🏡 Просторный дом 281 м² на участке 8 соток с Краснодарской пропиской! 💰 Цена — 16 000 000 рублей. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ГОТОВЫ УСТУПАТЬ В ЦЕНЕ И ТОРГОВАТЬСЯ! 📍 Расположение: хутор Октябрьский, СНТ «Радужное». Основные характеристики: • Площадь дома — 281 м² • Первый этаж — 200 м² • Второй этаж — 81 м² • Земельный участок — 8 соток (СНТ) • Краснодарская прописка 🏠 О доме: Дом построен на монолитной плите из газоблока 200 мм с облицовкой кирпичом. Внутри выполнен простой ремонт, можно заехать и жить. На первом этаже расположены три комнаты, просторная кухня-гостиная и терраса. А также шикарная большая дровяная баня! Второй этаж площадью около 80 м² можно разделить на две большие комнаты по 40 м² или оборудовать тренажёрный зал, бильярдную , либо зону для настольного тенниса. 🌳 Участок и территория: По периметру установлен капитальный кирпичный забор. Предусмотрена парковка на три автомобиля с навесом, установлены автоматические откатные ворота с пультом управления. На участке достаточно свободного пространства для бассейна, беседки с зоной барбекю, сада или огорода. ⚡ Коммуникации: • Электричество — 15 кВт • Водоснабжение — собственная скважина • Канализация — септик • Все коммуникации подключены 🚗 Хорошие подъездные пути. Дорога достаточно широкая, чтобы два автомобиля могли свободно разъехаться. 💼 ДОМ МОЖНО РАССМОТРЕТЬ НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИЗНИ, НО И КАК ИНВЕСТИЦИЮ! Благодаря большой площади дома и участку 8 соток здесь есть потенциал для организации посуточной аренды. Можно установить бассейн, оборудовать зону барбекю, беседку, места для отдыха и сдавать дом для проведения дней рождения, семейных праздников и других торжеств. При грамотной организации и соблюдении требований к использованию участка такой объект может стать источником дополнительного дохода. Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова , 35

Инвестиции в недвижимость начинаются не с района, а с цены покупки. Конечно, существует множество факторов, которые в будущем могут повлиять на стоимость недвижимости: расширение дорог, появление новой инфраструктуры, метро, трамвая, транспортных развязок, крупных спортивных и муниципальных объектов. Но есть один важный момент: любые планы на будущее — это потенциальные возможности, а не гарантированный результат. Сроки строительства могут затянуться, инфраструктуру могут не построить вовсе, а застройщик или город могут не выполнить заявленные обязательства. Поэтому, принимая инвестиционное решение, всегда задавайте себе главный вопрос: смогу ли я завтра продать эту недвижимость хотя бы за те деньги, за которые купил сегодня? Если сможете продать дороже — ещё лучше. Не стоит покупать недвижимость по завышенной цене только ради далёких перспектив, которые, возможно, когда-нибудь реализуются. Считайте реальную доходность, учитывайте инфляцию, сроки окупаемости и альтернативные варианты вложения денег. Запомните: хорошая инвестиция — это прежде всего правильная цена входа. А перспективный район сам по себе ещё не делает покупку выгодной.

📍 Краснодар, жилой комплекс «Самолёт». ✨ Новый ремонт — в квартире никто не жил! S-34m 💰 Стоимость — 5,25 млн рублей. 🛍️ Развитая коммерческая инфраструктура района. 🚗 Окна выходят на Западный обход, где сейчас проходит масштабная реконструкция. ЖК «Самолёт» — один из крупнейших жилых комплексов России. Как вам квартира за эти деньги? Пишите своё мнение в комментариях! Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова , 35

🏡 Полностью готовая 2-комнатная квартира за 7 200 000 ₽ | Западный обход, Краснодар Квартира, в которую можно заехать сразу после покупки! 🔑 ✨ Полностью выполненный ремонт 🛋️ Мебель и бытовая техника ☑ Никто не жил — всё новое! Дом сдан, территория уже обжита, а район активно развивается. В шаговой доступности — магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центры, стоматологические клиники и многое другое для комфортной жизни. 🚋 Отдельный интерес района — перспективы расширения дороги и появления трамвая. Если вы ищете готовую квартиру без дополнительных затрат на ремонт, мебель и технику — обязательно присмотритесь к этому варианту! 📍 Западный обход, Краснодар 💰 Стоимость: 7 200 000 ₽ С радостью покажем квартиру и ответим на ваши вопросы! Широков Недвижимость | Краснодар

🏡 60 м² за 6,9 млн ₽ — двухкомнатная квартира в ЖК «Сармат»! 📍 Западный обход, Краснодар. Просторная двухкомнатная квартира с планировкой на две стороны, ремонтом от застройщика в светлых тонах. Никто не жил — вы будете первыми! 🔹 Площадь — 60 м² 🔹 Цена — 6 900 000 ₽ 🔹 Новый дом 🔹 Светлый ремонт — можно заезжать и обустраиваться. Почему стоит обратить внимание? За 6,9 млн ₽ в этой локации двухкомнатные квартиры с ремонтом часто предлагают площадью около 50 м². Здесь же целых 60 м² за те же деньги. 🚋 Ещё один перспективный момент — будущий трамвай. Ожидается, что пешая дорога от дома до планируемой линии займёт всего 3-5 минут. Пока это перспектива, но в будущем транспортная доступность района может стать дополнительным преимуществом. 📲 Хотите посмотреть квартиру? Пишите или звоните — организуем показ и ответим на вопросы. Широков Недвижимость | Краснодар Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35

Эту квартиру раньше продавали дороже 4 млн ₽, а сейчас её можно приобрести всего за 3,5 млн ₽! Есть и варианты с меньшей площадью. Например, в ЖК «Образцово» можно подобрать студию за 2,9–3,3 млн ₽. 🏡 Хотите купить квартиру выгодно? Обращайтесь! Подберём лучшие предложения под ваш бюджет, поможем с ипотекой и сопроводим сделку от выбора квартиры до получения ключей. Наша задача — чтобы вы купили недвижимость выгодно, быстро и безопасно и остались довольны своим выбором. 📩 Пишите в личные сообщения — подберём варианты именно для вас! Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35

🏡 2-комнатная квартира 49 м² в районе Петра Метальникова, Краснодар Свежий ремонт, мебель и бытовая техника — можно заезжать и жить без дополнительных вложений в обустройство! 📍 Что по локации: — Район улицы Петра Метальникова — Сразу за супермаркетом «Табрис» — Конечная остановка трамвая в шаговой доступности — Новый многоквартирный дом Главное преимущество — транспортная доступность, особенно для тех, кто предпочитает общественный транспорт. 💰 Интересный момент: аналогичная квартира без ремонта обойдётся примерно на 2 миллиона рублей дешевле. Поэтому здесь вы платите не только за квадратные метры, но и за готовый результат. Кому подходит плотная многоэтажная застройка и важна возможность быстро добираться по городу — присмотритесь к этому варианту. Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35

🏡 Двухкомнатная квартира в Краснодаре за 7 300 000 ₽! 📍 Микрорайон Губернский, удобный выезд из района. — Площадь: 47 м² — Свежий ремонт в светлых классических тонах — Красивый вид на частный сектор улиц Домбайской и Батуринской — Рядом несколько школ и детских садов — Парк Галицкого — 15–20 минут на машине или 30–40 минут пешком. Отличный вариант для тех, кто ищет готовую квартиру с ремонтом в спальном районе. Бесплатный подбор недвижимости: 89649391010 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35

🔥 ВЫГОДНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КРАСНОДАРЕ — 6 990 000 ₽! 📍 Краснодар, район Кирилла и Мефодиевского 🏢 ЖК «Эстет» 69 м² по цене 6,99 млн рублей! Просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе с благоустроенной территорией и современной инфраструктурой. ☑ Закрытая территория комплекса ☑ Огромная детская площадка ☑ Спортивная площадка ☑ Подземный паркинг ☑ Дизайнерские входные группы 💰 Цена ниже, чем на стадии строительства! Ранее эта квартира стоила на 1 миллион рублей дороже. Такие предложения заслуживают особого внимания: полноценная трёхкомнатная квартира площадью 69 м² за 6 990 000 ₽ в Краснодаре. ⚡ Объект действительно может уйти быстро. Если рассматриваете покупку квартиры для себя или семьи, не откладывайте просмотр. 📩 Пишите или звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Квартира в малоэтажном доме на границе микрорайона Молодёжного и посёлка Северного. ✅ Площадь — 37 м² ✅ Монолитно-кирпичный дом ✅ Простой ремонт ✅ Мебель и техника остаются новым владельцам ✅ Тихий, спокойный район с малоэтажной застройкой Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Можно заехать и жить без необходимости делать ремонт с нуля и тратить дополнительные средства на обустройство. 📞 Заинтересовала квартира? Ждём вас на просмотр! Телефон: 8-964-939-10-10 📍 Наш офис: г. Краснодар, ул. Цезаря Куникова, 35. Широков Недвижимость — помогаем найти вашу квартиру в Краснодаре!

📍 Краснодар, улица Вторая Ямальская. Именно здесь планируют провести трамвайную линию и построить парк русского географического общества.Улицу фактически разделяют два больших проекта — ЖК «Образцово» и коттеджный посёлок «Изумрудный город». Район активно застраивается, и ещё несколько лет здесь будут стройки, пыль и техника. Но уже сейчас люди покупают здесь недвижимость с расчётом на будущее развитие территории. 🏠 В «Изумрудном городе» ещё 5-7 лет назад дома можно было купить за 2–3 млн ₽. Сегодня аналогичные дома стоят уже около 8–10 млн ₽. А в ЖК «Образцово» сейчас можно найти очень интересные предложения со скидками: • студии — от 3 млн ₽ • 1-комнатные — около 4,7–4,8 млн ₽ • 2-комнатные — 6–7 млн ₽ • 3-комнатные — 8–10 млн ₽ Вопрос только в одном: готовы ли вы потерпеть несколько лет стройки ради потенциального роста района? А что бы выбрали вы — небольшой дом или квартиру в Краснодаре?

🏠 СТУДИЯ 24 м² | 4,9 МЛН ₽ Новый ремонт, новая мебель и техника — заезжай и живи 🔥 Квартира сделана под флиппинг: всё уже готово, ничего не нужно ремонтировать и докупать. 📍 18 этаж из 18 — никаких соседей сверху. Также в продаже есть студии 22-26м в предчистовой отделке стоят примерно 3–3,5 млн ₽. Поэтому выбор за вами: 🔹 взять готовую квартиру за 4,9 млн ₽ и сразу пользоваться; 🔹 или купить дешевле и делать ремонт полностью под себя. 📲 Хотите посмотреть? Покажем в любое удобное время. 8 964 939-10-10 Адрес офиса: г. Краснодар ул. Цезаря Куникова 35

Я поражаюсь блогерам, риелторам и застройщикам, которые до сих пор пытаются продавать недвижимость именно по этой схеме: «Покупайте сегодня — завтра будет дороже!» В 2026 году рынок новостроек Краснодара во многих сегментах, наоборот, показывает снижение. По отдельным проектам цены уже просели на 30–35%, по другим — примерно на 10%. При этом каждый объект и каждый застройщик требуют отдельного анализа. Краснодарский рынок новостроек сегодня перенасыщен предложением. Поэтому утверждать, что «надо брать прямо сейчас, потому что завтра будет дороже», как минимум неправильно. Если вам пытаются продать квартиру исключительно страхом будущего подорожания — не верьте на слово. Смотрите на реальные цены, конкурентов, спрос и конкретный объект. В полном выпуске прямого эфира разбираю ситуацию на рынке недвижимости Краснодара гораздо подробнее. Посмотрите эфир полностью — там много важной информации для тех, кто собирается покупать недвижимость в 2026 году.

Вырезка из моего последнего прямого эфира о недвижимости, изменениях в семейной ипотеке и деньгах. Разбираю реальный случай людей, которые годами хранят капитал «под подушкой» — и в итоге их деньги не растут, а теряют покупательную способность. При этом те, кто последние 3–4 года грамотно перекладывал деньги с одного депозита на другой, смогли практически удвоить свой капитал. И сегодня на те же деньги могут купить уже две квартиры вместо одной. А что за это время произошло с недвижимостью? В среднем цены выросли незначительно, а в некоторых жилых комплексах даже снизились. Полную версию эфира смотрите на моём канале.

3-комнатная квартира площадью 103 м² в Краснодаре всего за 7,2 млн ₽! 📍 Район Энка 🏠 Сданный дом 📐 103 м² 🔨 Предчистовая отделка 🏢 Невысокий комфортный этаж Цена — всего о 70 тыс. ₽ за м². Если ищете квартиру с большой площадью и хотите получить максимум квадратных метров за свои деньги — обратите внимание на этот вариант. По вопросам покупки — пишите/звоните : 89649391010

❗️ИЗМЕНЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ С 1 ОКТЯБРЯ ИФОРМАЦИЯ С САЙТА МИНФИН❗️ На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия: 📎2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 📎4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 📎6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора. 📎8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 📎10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия: 📎4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора. 📎6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 📎10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 📎12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора. В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.