Принимаем квартиру — только что подписали акт приёма-передачи.
Спросил у своих клиентов-покупателей, как прошла сделка и всем ли довольны.
«Да, всё хорошо, всё комфортно, всё отлично.
Всё прошло нормально, в спокойном режиме», — Дмитрий.
Все необходимые документы запросили, все проверки выполнили.
Кстати, купить квартиру удалось не с первого раза: у первой, которую выбрали, история оказалась довольно сложной.
Поэтому вместе с покупателями решили посмотреть более надёжный вариант — чтобы было меньше вопросов и больше уверенности, что Дмитрий и Злата будут спокойно жить без проблем.
Дмитрий, Злата, желаю вам всего самого хорошего — живите и процветайте!
📩 Пишите — помогу найти и проверить квартиру.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#отзыв #отзывклиента #покупкаквартиры #недвижимость #риелтор #новоселье
Нашли квартиру и собираетесь внести задаток?
Вначале давайте её проверим.
Что проверяю:
✅ собственника;
✅ историю квартиры;
✅ долги;
✅ обременения;
✅ риски оспаривания сделки.
Скажу честно: можно покупать, или нужно запросить дополнительные документы.
Возможно, лучше уйти.
Вернуть задаток сложнее, чем потратить один день на проверку.
📩 Пишите в личное сообщение «проверка».
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#задаток #проверкаквартиры #покупкаквартиры #вторичка #недвижимость #риелтор
Как безопасно передать деньги за квартиру?
✅ Аккредитив.
Деньги лежат в банке, и продавец получает их только после регистрации квартиры на вас.
Банк проверяет условия.
✅ Ячейка.
Деньги в сейфе банка.
Продавец получает доступ по документам о регистрации.
✅ Сервисы безопасных расчётов.
Они есть у крупных банков и работают похоже на аккредитив.
❌ Что делать нельзя?
Передавать наличные из рук в руки до регистрации.
Сохраняйте и подписывайтесь!
📩 Пишите — помогу выбрать безопасный способ расчётов и провести сделку.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#аккредитив #банковскаяячейка #покупкаквартиры #безопаснаясделка #недвижимость #риелтор
Вы думаете, безопасность дома — это просто хороший замок на двери?
На самом деле всё начинается гораздо раньше, ещё до покупки.
Профессиональный риелтор может проверить нюансы объекта, которые не всегда заметны с первого взгляда.
А после покупки важно позаботиться о безопасности:
✅ видеонаблюдение;
✅ сигнализация;
✅ хорошая страховка.
Это не лишние расходы, а спокойствие за свой дом. И самое интересное:
в некоторых регионах нарушителем спокойствия может быть не человек, а медведь или волк.
Безопасность дома — это не про стены и двери. Это про правильные решения, защиту и уверенность.
📩 Пишите — помогу проверить дом перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#покупкадома #загородныйдом #безопасность #недвижимость #риелтор #дом
Это страховка на случай, если вы потеряете квартиру по решению суда. Например, когда сделку признают недействительной, тогда страховая выплатит вам деньги.
Стоит обычно доли процента от стоимости квартиры в год. Точный тариф назовёт страховая.
Важно: это не замена проверке. Страховая сама проверяет квартиру и может отказать, если риск высокий. Для вторички со сложной историей я его всегда рекомендую.
Сохраняйте и подписывайтесь!
📩 Пишите — помогу проверить квартиру и оформить сделку безопасно.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#титульноестрахование #вторичка #недвижимость #покупкаквартиры #безопаснаясделка #риелтор
Семь проверок перед покупкой квартиры:
1️⃣ Выписка из ЕГРН: собственник, обременение.
2️⃣ История: как продавец получил квартиру — покупка, наследство, приватизация.
3️⃣ Действителен ли паспорт продавца.
4️⃣ Нет ли банкротства и долгов.
5️⃣ Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
6️⃣ Согласие супруга, если квартира общая.
7️⃣ Безопасные расчёты и видеозапись сделки.
Пропустили одну проверку? Рискуете всеми деньгами.
📩 Пишите «проверка» — пришлю полный чек-лист.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #недвижимость #покупкаквартиры #проверкаквартиры #безопаснаясделка #риелтор
Дело не в недоверии людям. Просто именно их чаще всего обманывают телефонные мошенники и вынуждают продать квартиру. А потом продавец или его родственники идут в суд, и сделку могут признать недействительной.
Что делать? Не отказываться от покупки, а проверять:
✅ медицинские справки;
✅ видеозапись сделки;
✅ понятный рассказ продавца о его планах;
✅ лучше, если на сделке присутствуют родственники.
Подписывайтесь — расскажу о каждой проверке подробнее.
📩 Пишите — помогу проверить сделку с пожилым продавцом.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #недвижимость #покупкаквартиры #безопаснаясделка #мошенники #риелтор
Три признака, что продавец потом может попытаться оспорить сделку:
1️⃣ Спешка без причины. «Продаю срочно, дёшево, деньги нужны сегодня, наличными».
2️⃣ Продавец нервничает, всё время с кем-то созванивается, переписывается, будто им руководят.
3️⃣ Цена заметно ниже рынка, и продавец не может объяснить, куда переезжает.
Увидели хотя бы один признак — остановитесь и проведите углублённую проверку. Сохраняйте, чтобы не попасть в беду.
📩 Пишите — помогу проверить продавца и квартиру перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #недвижимость #покупкаквартиры #безопаснаясделка #мошенники #риелтор
Напомню историю: известная певица продала квартиру, а потом через суд пыталась её вернуть, заявив, что действовала под влиянием мошенников. Покупательница рисковала остаться и без квартиры, и без денег.
После этого многие боятся: а вдруг и мой продавец вернёт квартиру через суд? Риск действительно есть, но его можно снизить — правильной проверкой и правильным оформлением сделки.
Как именно, расскажу в следующих роликах. Подписывайтесь!
📩 Пишите — помогу проверить квартиру и продавца перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#эффектдолиной #вторичка #недвижимость #покупкаквартиры #мошенники #риелтор
Приглашаю вас на тур по трём ЖК за один день -
Вы называете бюджет и район, я выбираю три проекта,
договариваюсь с застройщиками и везу вас.
За один день вы увидите:
✅ шоурумы;
✅ стройку;
✅ двор;
✅ дорогу до метро.
Я рядом и честно говорю о плюсах и минусах, о которых молчат в отделе продаж.
К вечеру у вас есть понимание, какой проект ваш.
📩 Пишите «тур» в личное сообщение — согласуем дату.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройка #недвижимость #турпоновостройкам #покупкаквартиры #риелтор #жк
Самый частый вопрос: через вас новостройка будет стоить дороже? Нет. Когда вы покупаете новостройку через агента, моё вознаграждение платит застройщик из своего бюджета для продажи. Для вас цена та же, что в отделе продаж.
А получаете вы больше:
✅ сравнение проектов;
✅ проверку застройщика и договора;
✅ переговоры о скидке;
✅ помощь с ипотекой.
Менеджер в офисе продаёт одного застройщика. Я подбираю квартиру для вас.
📩 Пишите «ЖК» в личное сообщение — подберу лучший вариант именно для вас.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройка #недвижимость #покупкаквартиры #застройщик #риелтор #ипотека
Я напротив стройплощадки. Есть три вещи, которые видно только здесь, а не в шоуруме застройщика.
1️⃣ Темп. Кран стоит, а людей нет — это повод задать вопросы о сроках.
2️⃣ Что вокруг. На рендере парк, а за забором — промзона или шоссе.
3️⃣ Окна вашей будущей квартиры. Что будет напротив? Через два года — ещё один дом.
Перед покупкой я всегда приезжаю на стройплощадку. Советую и вам. Подписывайтесь — покажу больше со стройки.
📩 Пишите — помогу проверить новостройку перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройка #недвижимость #стройка #покупкаквартиры #риелтор #москва
Сегодня на осмотре земельного участка с домом в ближайшем Подмосковье. Интересное предложение по цене: участок заброшен и требует ухода, дом тоже уже в возрасте. Разбираем плюсы и минусы.
Самое главное — документы:
✅ стоит ли дом на кадастре;
✅ какие ещё строения есть и как они оформлены;
✅ статус земли;
✅ наличие коммуникаций.
Смотрите участок в Подмосковье под дачу или для проживания — круглогодичного или сезонного? Обращайтесь, разберём преимущества, особенности и недостатки.
📩 Пишите — помогу проверить участок и дом перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#загородныйдом #участок #подмосковье #недвижимость #дача #риелтор
Как проходит подбор новостройки со мной? Всего четыре шага:
1️⃣ Созваниваемся на 20 минут — бюджет, семья, работа, ипотека.
2️⃣ Присылаю 3–5 проектов с расчётом платежа и честными плюсами и минусами.
3️⃣ Едем смотреть — шоурум, стройку, район.
4️⃣ Бронь, переговоры о скидке, ипотека и договор.
Темп задаёте вы.
📩 Пишите «ЖК» — начнём с первого шага.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #подборквартиры #недвижимость #риелтор #москва #ипотека
Показываю клубный дом премиум-класса рядом с Кутузовским проспектом.
Всего 77 квартир, дом уже практически сдан.
✅ камерный формат — нет толп во дворе и очередей у лифтов;
✅ терраса 340 м² на 7-м этаже только для жильцов: спорт, отдых, работа;
✅ машиноместо у каждой квартиры;
✅ white box — можно сразу делать ремонт под себя;
✅ потолки до 4,2 м, окна Schüco, приточная вентиляция и климат-контроль в каждой комнате;
✅ площади от 70 до 108 м², без микростудий.
А главное — виды: панорама Москвы с первого жилого этажа, Москва-Сити как на ладони.
Рядом Филёвский парк, а по новому мосту — Парк Победы.
Цены — от 57 млн ₽.
📩 Пишите «обзор» — расскажу подробности и условия.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #клубныйдом #премиум #кутузовский #москвасити #новостройки #shorts
Не все условия у застройщиков есть на сайте.
У агентов бывают закрытые предложения:
✅ скидки для клиентов агентства;
✅ лоты до старта продаж;
✅ особая рассрочка;
✅ подарки при покупке.
Я собираю их каждую неделю. Напишите в личные сообщения бюджет и район — пришлю актуальное предложение под ваш запрос. Это бесплатно.
📩 Пишите «скидка» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #застройщик #скидки #недвижимость #москва #покупкаквартиры #shorts
Квартира от застройщика с отделкой или без: что выгоднее в 2026 году?
✅ С отделкой — заезжаете почти сразу, без нервов и трат на ремонт. А стоимость отделки входит в ипотеку.
🔨 Без отделки — дешевле на старте и можно сделать всё по-своему. Но ремонт — это ещё месяцы и серьёзные деньги из своего кармана.
Мой совет семьям с детьми: берите с отделкой. Время и нервы тоже стоят денег. Только обязательно проверяйте качество на приёмке.
💬 А вы бы что выбрали? Напишите в комментариях.
📩 Пишите — помогу подобрать квартиру и проверить её на приёмке.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #отделка #недвижимость #ремонт #москва #покупкаквартиры #shorts
Как проверить застройщика за 10 минут перед покупкой — чек-лист:
1️⃣ Зайдите на сайт наш.дом.рф и найдите жилой комплекс: проектная декларация, разрешение на строительство и фотографии стройки.
2️⃣ Убедитесь, что деньги идут на эскроу-счёт в банке. Тогда при недострое банк вернёт вам деньги.
3️⃣ Посмотрите, сдавал ли застройщик прошлые дома вовремя.
4️⃣ Проверьте судебные дела компании в картотеке арбитражных дел.
Нашли тревожные сигналы? Задайте вопросы до сделки, а не после.
📌 Сохраняйте этот чек-лист.
📩 Пишите мне в личные сообщения — проверю застройщика вместе с вами.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #застройщик #проверказастройщика #эскроу #недвижимость #москва
Пять рабочих способов получить скидку у застройщика:
1️⃣ 100-процентная оплата или большой первый взнос — застройщику нужны деньги сейчас.
2️⃣ Квартиры, которые плохо продаются: первые этажи, неудобные планировки, последние лоты в корпусе.
3️⃣ Конец месяца, квартала и года — отделу продаж нужно выполнить план.
4️⃣ Кладовка или машиноместо — просите их в подарок или со скидкой.
5️⃣ Переговоры через агента — у нас бывают условия, которых нет на сайте застройщика.
📌 Сохраняйте перед походом в офис продаж.
📩 Пишите — помогу получить лучшие условия.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #скидка #застройщик #недвижимость #москва #покупкаквартиры
Продажи новостроек в московском регионе упали на 23% за 9 месяцев. Что это значит для покупателя?
Застройщикам нужны покупатели. А когда нужны покупатели, появляются скидки, акции, рассрочки и подарки. Да, цены в прайсе выросли, но реальная цена сделки сейчас — предмет переговоров.
Главное — знать, где и как торговаться. Об этом в следующем ролике — подпишитесь, чтобы не пропустить!
📩 Пишите — помогу купить новостройку на лучших условиях.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #недвижимость #москва #скидки #покупкаквартиры #риелтор #shorts